据韩联社4月12日报道，韩国京畿道坡州市边境士兵12日上午巡查时发现韩国保守民间团体向朝鲜散发的传单，在收集传单的过程中3名士兵被烧伤。初步断定是士兵用打火机烧断气球与传单相连的绳子时，引燃氢气球爆炸所致。

据悉，约有30万张此类传单被散发到朝鲜，本月6日该团体为了散发传单制作氢气球，准备了氢气和瓦斯罐。

军方和消防当局当天对此事展开调查，3名士兵烧伤是因其在收集传单时使用打火机引爆氢气球所致。此次事故引起芦苇地火灾，三名士兵脸部和手部有不同程度的轻微烧伤，已被移至附近医院接受治疗。幸运的是大火被迅速扑灭，军队也已经收集大部分传单。

据悉韩国保守民间团体10余名成员将30万张对朝传单和4千余张韩国国内新闻报纸绑到氢气球上传到朝鲜。

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据“中央社”报道，法国南部土鲁斯附近一户人家2年前修理漏水天花板时，发现阁楼里一幅画作，专家认为是400年前意大利文艺复兴大师卡拉瓦乔真迹，价值估达1.2亿欧元。

报道称，这幅被遗忘多年的卡拉瓦乔(Caravaggio)画作《朱蒂斯斩杀敌将》(Judith Beheading Holofernes)状况出奇地好，创作年分在1600年到1610年间。

专家图尔昆(Eric Turquin)形容，这幅画有“卡拉瓦乔贯有的光线和能量，没出差错，笔触确实，绘画风格显示是真迹。”

仍有其他专家质疑其来源，但图尔昆获得前那不勒斯(Naples)博物馆长史宾诺沙的支持，他在研究卡拉瓦乔画作的专家中作第一把交椅。

据称，土鲁斯附近这户人家的祖先曾在拿破仑麾下担任军官，到海外参战时将这幅画带回法国，已超过150年没人动过它。

当地时间11日，邦瀚斯拍卖行在纽约举行珍贵文献拍卖会。当天，侦探小说《福尔摩斯》作者柯南•道尔的一份48页手稿，以全场最高的26.9万美元成交。

据报道，此次拍卖的柯南•道尔手稿包括《希腊语译员》(The Case of Greek Interpreter)的手写草稿。在这部作品中，福尔摩斯的哥哥迈克罗夫特首度登场。

大受书迷喜爱的《巴斯克维尔的猎犬》(The Hound of the Baskervilles)，当初的手稿已经缺失，此次拍卖的手稿来自该小说的第13章。而手稿的珍贵之处在于，其内容描述了福尔摩斯与华生讨论案情，此类手稿现存不多。

此外，此次拍卖柯南•道尔手稿还包括一份《雷神桥之谜》(The Problem of Thor Bridge)手稿。

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亚利桑那州一名72岁妇女在沙漠中迷路9天，最终靠棍子和石头摆出的求救信号得到救援，终于摆脱困境。她12日说，“智慧和记忆”救了她的性命。

据报道，亚利桑那州警方说，安娜·罗杰斯(Ann Charon Rodgers)和她的狗9日在白河印第安人保留地的峡谷溪被人发现。

吉拉县警方说，安娜·罗杰斯3月31日开车前往凤凰城看望孙子时，在一条遥远的乡村公路被困。罗杰斯用完汽油，迷失方向，随后9天她和爱犬Queenie在那个地区来回走，寻求帮助。

随着时间的过去，没有一人前去帮忙，“我只好尽可能走得远一点。……走不动就爬。”罗杰斯尽管想到可能死在荒野里，但她不放弃。她使用棍子和石头摆出"HELP!"求救信号。

警方在空中搜寻时，发现"HELP!"信号。

9日，白河部落打猎和渔业官员发现罗杰斯的狗在峡谷溪地区遛逛，罗杰斯最终被人发现站在求救信号火堆旁，试图挥手要直升机下来。

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日本奈良县警于11日宣布，因将2岁长子关进塑料容器中进行杀害，已以杀人嫌疑为由，逮捕了居住于该县生驹市辻町的公司职员、嫌疑人井上祐介(39岁)。

据悉，嫌疑人在供词中表示:“虽然从结果上看是杀人了，但原本只是想管教他，并没有想杀他”，从而否认了杀人动机。

据生驹警署介绍，嫌疑人井上涉嫌于4月10日下午5点50分左右，在家中将长子幸也与长女(3岁)关进1个长80厘米、宽40厘米、高30厘米的灰色塑料容器中，还用扣锁将盖子密封，并在之后的20至30分钟内置之不理，对幸也实施杀害。11日凌晨1点刚过，幸也在医院被确诊死亡。据悉，死因为由窒息导致的身亡。

据了解，由于长女和幸也敲打电视十分吵闹，嫌疑人井上一怒之下将幸也关进容器，随后也将长女塞入其中。当嫌疑人井上想要把2人放出来时，虽然长女站了起来，但幸也却已失去了意识。随后，嫌疑人井上在下午6点10分左右拨打了110报警电话。

据该警署透露，嫌疑人井上解释称，至今为止只要2人做出吵闹等行为时，就会将他们关进容器内。

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《澳洲房产网》报导，根据澳洲统计局（ABS）人口时钟测算，澳大利亚人口将于2016年2月16号上午12:50达到2400万。 “作为当前人口指示标，人口时钟是以出生和死亡数据（来自澳洲统计局）以及移民数据（来自澳洲移民及边境保护署）为基础进行投影计算得出结果的。” 澳洲统计局人口统计部主管Beidar Cho说。 “我们不知道谁将会成为第2400万位澳洲公民：他/她可能是一位新生儿也可能是一位移民。” 作为一个移民大国，澳洲自1901年独立以来已经走过了115年的历史发展，成功地从370万人发展到2400万人。其中值得注意的是从2006年开始，纯海外移民成为澳洲每年人口增长的主力军。这种情况在2009年达到了顶峰，当年新增人口的60%来自纯海外移民。根据最新的统计数据（2015年6月）显示，今年新增人口比例中，纯海外移民占比53%，剩下的47%属于本土自然增长。由此可见澳洲每年的新增移民人口数都是相当巨大，而澳洲目前的移民以投资移民和雇主移民为主，一定程度上促进了当地的经济发展和房地产市场的持续繁荣。

​人口的增长是保持房价竞争力的重要前提，可以试想如果一个国家或地区连人口增长率都没有优势的话要用什么来支撑房价的良性增长呢？毕竟，没有需求就没有买卖！澳洲人口历史数据： ·2016年3月季度：2400万·2013年3月季度：2300万·2010年6月季度：2200万·2007年12月季度：2100万·2004年12月季度：2000万·1981年12月季度：1500万·1968年：1200万·1959年：1000万·1918年：500万澳大利亚房产优势相对其他国家而言，澳洲的整体人口密度相对较低。拥有健全的社会保障制度、完善的房地产法律法规及移民政策等。目前相对美国、加拿大国家而言，澳洲还是很鼓励海外人士来澳投资的，更为海外的投资人提供了宽松优质的金融服务。这些优势令越来越多的人关注澳洲市场，同时也被澳洲独特的魅力所吸引，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德等多个城市还连续多年被评为“世界上最宜居城市”。大量的海外人士涌往澳洲度假、旅游、移民、求学、投资，而这一系列行为大大地促进了澳洲当地的经济发展。在健全的社会制度以及移民政策和房地产监控体系相互协同的良性发展下，过去的60年里澳洲都保持稳健的房价增长，平均约每7年翻一番。澳洲如此良性高速稳定的房地产发展历史和宽松的金融投资体制轰然掀起一场声势浩大的全球投资热潮。悉尼房价正是因这股全球投资热潮连续多年年增幅高达15%，让投资人得到了丰厚的回报。墨尔本、布里斯班等热门的城市也是因此受益，房价保持稳定高速增长，欣欣向荣。

房屋需求预测据ABS澳洲统计局预测显示，2018年澳洲人口将突破2500万，未来两年内新增的移民人口有望高达50万人，而根据澳洲权威网站Property Council of Australia显示，过去12个月（截止到1月份）由规划部批准的新建筑房屋合约一共有231,752套。新建筑房屋合约量在去年10月份达到最高值237,242套，并开始持续下降，因此可预见未来澳洲的房地产市场依旧会处于供不应求的状态。因为仅是每年的新增移民人口已经高于新建房屋合约数，更不用说每年新增本地人口、留学人口以及海外投资者等人群对于新建住房的需求。在全球都在紧盯澳洲房地产市场的情况下，澳洲新一轮的人口增长带来的将会是更加强烈的住房需求，还在观望状态的投资者们可要把握良机哦！

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《澳洲房产网》报导，精明的澳洲房产投资者在建立一个投资组合的时候，不只是关注房产价格，他们还通过寻找最佳的租金收益来获取最大利益。那么，他们是如何操作的呢？

举个简单例子，假设你在租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓房，租金为每周550澳元，那么年度租金收入可达28,600澳元。

28,600澳元的年租金收入与50万澳元的比率即为毛租金收益率，即不错的5.7%。

但是，如果你的房产市场价值后来跃升至60万澳元，而租金收入保持不变，那么你的收益率将可能下降到4.8％，因此应使用当前的市场价值来计算收益率。

获取平衡

当然，对于投资者的最佳组合是房价和租金收入共同增长。来自物业顾问公司Smart Property Adviser的负责人凯文‧李（Kevin Lee）称，人们应避免单纯追求资本增长的投资，因为这会是一场赌博。凯文‧李建议他的客户购买投资房时主要关注租金回报率，并密切注意空置率。租房空置率是很有用的数据，因为它反应了租房需求与待租房数量之间的关系。凯文‧李说：“我们建议客户不要指望资本的增长，而要考虑到澳洲的人口结构的根本性变化是不可持续的。” “我们也建议了80-20法则，即投资于这样的地区，80％的租客能负担得起租金，如果你想卖房，80％的人有能力购买。” 他补充说：“本质上，20％是房地产市场中的媒体、比阔者、雅皮士、知名人士、崇拜者和晚宴将所有注意力集中的一部分。这是他们自己豪赌未来，有些会是赢家，很多也不是。”

可能影响租金回报率的因素

租金回报率通常受到房产位置和类型，以及当前经济状况的影响。例如，通常租金不上涨，同时价格也上不去，因为价格是应买家的需求上涨，而不是租房者。这只是意味着更多的人都在特定区域寻找购买自己的房屋，尤其是在悉尼和墨尔本最热门的市郊。买方顾问巴克斯（Cate Bakos）称，一定要注意租金收益和资本增长之间的关系，因为他们通常位于趋势的两端。她说：“在低风险、稳定的地区几乎不可能找到一个高增长、高租金回报的房子。” 所以，当价格稳定，并有着更高水平的租房需求时，通常会获得更高的租金回报率。举个例子，网站Onthehouse.com.au2月份的数据表明，全国最好的毛租金收益率是8％或9％，其房子中位价低于200,000澳元，而不是那些房价一路飙升的市郊。

提供租客的住房条件

房地产公司Positive Real Estate 负责人萨格斯（Sam Saggers）说：“如果你有一个精心设计、光线充足、通风性能良好的仓库和停车场，你能最大限度提高投资回报。” “ 额外的设施对获得更好的收益率非常重要。如果租客可以住在靠近咖啡馆、交通和融合当地文化的地方，通常房东能够获得良好的回报。” 他建议投资于一个安全的市郊，拥有本地市场，收益率应该高于4％，尽可能接近5％。许多专家建议，4％至5％的租金回报率是选择投资房的最低限度。维州Anglesea独立房的租金收益率达到7.8％，为全国最高

调查周围环境

房东的成功很大程度上取决于房产所在市郊或地区。所以，当调查数据时，关键是要专注于特定市郊所提供的条件、街道的外观、甚至房子需求的类型。例如，昆州公寓房强劲的租房回报取决于购房成本和所在市郊的租房需求。例如黄金海岸的冲浪者天堂（Surfers Paradise）。据Real Estate Investar数据，其单间公寓房和一居室公寓房的中位价为25.9万澳元，每周租金约为325澳元。这样的房产提供了6.5％的良好收益率。然而，Manoora和Cairns类似的单间公寓房或一居室公寓房价格仅为95,000澳元，每周租金可达185元。这是一个巨大的10％的回报率。昆州房地产协会称，凯恩斯有着不断增长的经济，刺激了新的零售和旅游工作机会。

各州租金回报率最佳城区

维州Anglesea（独立房）：房产中位价672,500澳元，其租金收益率为7.8％； 南澳Solomontown（独立房）：房产中位价150,000澳元，其租金收益率为7.41％； 昆州Kingston（独立房）：房产中位价303,000澳元，其租金收益率为6.01％； 新州Cringila（独立房）：房产中位价343,000澳元，其租金收益率为5.88％； 北部行政区Woodroffe（独立房）：房产中位价475,500澳元，其租金收益率为5.56％； 塔州Ranlelagh（独立房）：房产中位价317,500澳元，其租金收益率为5.55％； 西澳Wembley（公寓房）：房产中位价328,000澳元，其租金收益率为5.44％； 首都行政区Lyons（公寓房）：房产中位价310,500澳元，其租金收益率为5.41％。

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澳洲最近有一个人性实验影片，尽显人情冷暖。影片中，一名男童和女童在街上走丢，但是经过的路人都相当冷漠，8小时的拍摄过程中，仅有21人伸出援手，令人看了忍不住鼻酸。

这支影片是于今年3月，在澳州的布里斯本皇后街商业中心（Queen Street Mall）所拍摄，熙熙攘攘的大街上，有两名幼童站在路中央，东张西望，一副走丢的模样。

不过，街上人来人往，多数路人竟然视若无睹，任凭小朋友在街头游晃。感人的是，还是有少数路人仗义相助，走近表示关切。

一名妇人受访时表示，她看到一名小孩站在路中央，看起来很不快乐，这极不寻常。如果发生在她的孩子身上，她也希望有路人上前关怀。

拍摄影片的慈善团体「Key Assets」指出，小孩走失是对澳洲社会现状的一种隐喻，希望透过这支影片，唤醒各界对寄养家庭的重视。

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澳洲昆士兰州一位女子怀孕快九个月依然坚持冲浪，并希望能在大海中生产，影片中的女子丽莎热爱冲浪，即使怀孕九月也无法阻挡她对大海的向往，她表示自己绝不会为了生孩子而放弃冲浪，我的孩子也必须得喜欢冲浪，她甚至还想在海水中生下宝宝。 ”

一般人觉得怀孕冲浪不可能，但她认为实际上并没有想像的那么困难，在冲浪时站立，保持平衡都没问题，只不过在水中的时候非常谨慎，只能挑战半公尺左右的浪。幸运的是丽莎在住家附近找到了「冲浪妈妈团」，她和其它28个妈妈一周冲浪两次。

丽莎从10岁起便开始接受冲浪训练，历经数年磨练才造就了她今天的技术。她说道，她认为要练十五年才能熟练掌握冲浪技巧，虽然她还没到专业运动员的水准，但她仍然对冲浪充满热爱，所以她才会怀孕也要冲浪。

（编辑 澳视传媒 小A 实习 David）

另外，孔孝真上月就飞到澳洲跟李秉宪、女星昭熙拍摄​​新片《单身骑手》(Single Rider)，近日有网友就公开孔孝真与昭熙于澳洲雪梨逛街的素颜照片，大赞2人即使素颜见人都还是很漂亮。

韩剧「收视女王」孔孝真去年拍完《制作人们》之后就未有新作，不过今天SBS电视台的相关人士就透露，孔孝真有机会与《Oh我的鬼神君》男星赵正锡合拍新剧《嫉妒的化身》，新剧预计8月播出。 《嫉妒的化身》是描述电视台主播跟气象播报员之间激烈竞争及爱情故事，又是电视台主题有关，听起来有点《制作人们》的影子。

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