新近出台的“限购令”等房产调控政策，让一些想买房的人动起了歪脑筋，试图通过假离婚、假登记、假社保等方式规避房产调控。海淀法院日前发出警示，这些行为虽表面“突破”了房产调控的限制措施，但其背后却面临诸多法律风险，不应尝试。

　　假离婚

　　赔了夫人又丢房

　　【案例】小王与小张夫妻俩贷款买了两套商品房，因北京房价上涨很快，小两口获利颇丰，便想购买第三套房，但北京“认房又认贷”和“限购令”等调控政策使他们难以实现。小王和妻子小张商量，通过协议离婚的方式，将两套房产都分到小张名下，等小王买了第三套房后，两人再复婚。

　　结果离婚后，小王需要用钱去买房时，小张却一再推脱，甚至失去联系，此后小王才发现，前妻名下的两套房屋已被她转卖，人也不见了踪影。

　　【点评】海淀法院民一庭法官陈昶屹说，即使“假离婚”，在法律上也会产生财产分割效力，导致财产产权转移。小张离婚后出卖自己名下财产是合法的，小王在法律上也无法要求小张返还自己的那份房产。想通过假离婚规避的人，要警惕离婚财产法律风险，免得像小王一样赔了夫人又折兵。

　　假登记

　　背房族见利忘义

　　【案例】李先生在京有两套房，为规避调控政策，他找到京郊的亲戚赵某，用赵某的名义买了一套商品房并办理按揭贷款。房贷首付及贷款手续都由李先生办理。买房后，他打算通过其他法律关系转到自己名下，事成后给赵某一笔感谢费。 此后，赵某要结婚买房，因名下已有一套房屋，再买房的时候不能享受银行贷款优惠政策了，赵某反悔不愿再将名下的房屋过户给李先生，双方就该房权属和增值归属打起了官司。

　　【点评】法官表示，房产证是业主的直接权利证明，李先生的规避行为将面临“资格交易”的典型风险，如被借名人反悔，借名人在法律上无法取得借名购买的房产及产生的相应增值，所以假名登记交易往往产生诸多诉讼纠纷，借名人不但无法实现目的，最终可能要竹篮打水一场空。

　　假社保

　　帮作假引火烧身

　　【案例】小刘是小洪的好友，小刘准备在京贷款购房，但他是非京籍居民，没有在北京工作缴纳社会保险或纳税记录，无法在北京贷款买房。小刘与小洪商量假冒小洪公司的员工，谎称公司未给他缴纳社会保险，小洪的公司为小刘补缴社保后，小刘就拿着这些手续贷款买房。

　　【点评】陈法官说，小刘利用私人关系骗取社保缴纳证明而取得贷款优惠资格，但缴纳社保证明往往是证明劳资双方存在劳动关系的重要依据，如果用人单位无法自证清白，反而帮了忙还要向“假员工”支付赔偿，面临劳资纠纷。

　　■楼市限购令

　　已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房；已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　持本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，对无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在京缴纳社保或个税缴纳证明的非京籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。

　　■网言

　　京籍出租“结婚证”

　　购房挣佣金致富

　　有网友称，北京夫妻不妨利用户口假离婚，赚取购房佣金致富。

　　均为北京户口的夫妻离婚，利用户口招租，分别和外地人领取结婚证，帮助其在京买房。每次收取房价5%的佣金，以目前北京房屋均价来算，每次结婚可挣10万元到15万元。一年结离婚4到6次，两人一年各挣40万元到90万元不等。两年后，两人以各自名义再贷款买房，买房后复婚。两人可拥有至少三套房产，房价再涨时卖房，就致富了。

　　本报记者 王秋实

　　本报讯(记者窦媛媛 轩燕龙 张楠)2月20日零时起，国家发改委上调国内汽柴油零售价，每吨涨幅均为350元，93号汽油每升涨幅0.28元左右，柴油每升涨0.3元。根据中石化方面的消息，涨价后93号汽油每升零售价为7.45元。业内普遍观点认为，作为新年首次油价调整，此次力度较大，且酝酿已久。

　　出租车价格调整

　　发改委启动调研

　　2006年，北京确定了出租车租价和油价的联动机制。根据这一联动机制，一旦93号汽油价格每升超过7.1元时，可以按照程序调整出租车价格，租价调整后取消燃油附加费。国家发改委该负责人表示，考虑到成品油价格调整对出租车行业产生的影响，各地可采取调整出租车运输价格或收取燃油附加的方式进行疏导，在疏导措施出台之前继续采取发放临时补贴的方式稳定出租车从业人员的收入水平。对于北京出租车租价是否会上调这一问题，北京发改委副主任张远则提出，市发改委和市交通委正在密切关注成品油价格走势，已经按照联动机制的要求，启动了相关研究，将充分考虑油价对出租车行业的影响。

　　油价比2004年翻番

　　据发改委发布的信息，调价后北京地区93号汽油价格为7.45元。统计数字显示，2004年同期，北京地区93号汽油的价格为3.20元。比起当年，如今的价格已然翻番，现在加一箱油的钱，在2004年足可以加两箱油。

　　据美国能源信息署最新公布的数据，截至2011年2月7日的一周，美国汽油平均零售价3.132美元。按单位及当前汇率换算，1加仑(美国)约等于3.785升，1美元折合6.578元人民币。算起来，美国现在成品油零售价格约为每升5.443元人民币。而涨价后的北京地区93号汽油价格，比美国成品汽油价格足足高出2元多。

　　打折加油站排起长队

　　“刚才吃饭的时候听说汽油夜里要涨价，我记得这家加油站一直有优惠，所以赶紧开车赶过来了。”昨晚9时35分，孙女士在北四环某加油站看到，等候加油的车队一直甩到了辅路上。

　　21时左右，城区一些原本优惠幅度较大的加油站开始有车主排队加油。记者看到，太阳宫附近一家中化道达尔加油站19日当天93号汽油标价每升6.87元，实惠的价格吸引了大量“闻风”而来的车主，有人甚至专程从东、南三环开车过来加油。22时以后，队伍越来越长；辅路上排满了等候加油的私家车和出租车。

　　22时起，就连一些无优惠价格的加油站也开始排队。在东三环附近一家中石油加油站，一列队上排了几十辆车；平均等待时间超过20分钟。“虽说今晚加满油最多也就省二十元左右，但知道要涨价了还是想来加一箱，能省一点是一点。”一位正在等待加油的出租车司机师傅表示。

　　“刚在微博上看到油价要涨，正好车没油了，赶紧出来加。今儿加了50升吧，算下来省了14元，差不多一顿午饭钱。”在北京站附近的加油站内，一位车主讲述他来排队加油的理由。

　　昨晚10时许，油价上涨的消息不胫而走，加油大军涌向加油站，有些加油站甚至排出了近百米的长蛇阵。有人调侃到，油价只要一上涨，油站立即开“派对(排队的谐音)”。在崇文门附近的一家加油站内，5分钟的时间涌进了十几辆车，加油站内瞬间排起了长队。

　　博友热议“油价上调”

　　国际油价在春节前走势起伏，涨跌幅度都较为明显。业内人士曾预计，节后将迎来新一轮成品油调价；因此这次涨价可以说是在“预期”之中。在新浪微博上，大量网友的热议令“油价上调”蹿上热门话题榜，而网友更关心此次涨价“到底有多大的影响面”。“我现在最关心的是出租车价格是否上涨。”一位年轻白领表示，由于购车受限于“摇号”政策，因此他现在每天基本都是打车上班。“如果涨价，路费成本又要增加了。”

　　商家和网络推手趁热打广告，某车险公司推出“查询车险报价便可得加油卡”的活动，并在新浪微博上连续更新。不过，此类微博的关注者寥寥。

　　影响

　　政府将严控调价连锁反应

　　发改委

　　调价时间推迟 提价幅度压缩

　　当前国内价格总水平上涨压力较大，为何还要选择此时调整成品油价格？国家发改委负责人表示，石油消费过快增长超出我国经济和资源环境的承载能力，迫切需要发挥价格杠杆的调节和引导作用，抑制石油消费过快增长，促进资源节约。如果成品油价格不及时理顺，会抑制企业生产和进口积极性，导致国内成品油市场供应紧张，进而出现限供断供、排队加油等现象，反过来会增加用油者负担，推升价格总水平。

　　为尽可能减轻调价影响，国家加大了对成品油价格的调控力度。一方面推迟了调价时间。去年12月22日国家调整国内成品油价格之后，国际市场油价继续攀升，今年1月21日国内成品油价格即达到调价边界条件，但考虑到临近春运，国家适当推迟了调价时间。另外，按现行成品油价格机制，即使仅考虑去年12月22日调价后原油价格上涨因素，国内成品油价格上调幅度应更大一些；但综合考虑国内经济形势及社会各方面承受能力，国家适当压缩了提价幅度，由石油企业消化了部分原油价格上涨影响。

　　政府将严控调价连锁反应

　　尽管成品油在CPI指数中的权重较小，调价本身虽将影响CPI走势，不过所受影响的幅度甚微。但发改委仍将采取措施控制成品油调价后的连锁反应，保持市场物价基本稳定。该负责人介绍，比如，将严格落实鲜活农产品运输“绿色通道”等有关政策，减轻经营者负担；同时加强市场物价监测和价格监管工作，严厉查处违规涨价和跟风涨价。切实做好成品油、液化气以及粮食、食用油、猪肉、蔬菜等副食品供应和价格稳定工作，努力保持价格总水平基本稳定。

　　国家还要求所有成品油生产经营企业严格执行国家价格政策，不得超价销售。同时，各级价格主管部门将加大市场监督检查力度，严厉查处不执行国家规定价格政策以及囤积居奇、造谣惑众、合谋涨价、搭车涨价等违法行为，维护正常的市场秩序。

　　京沪高铁试通车时间或提前 上海段今日开始调试 北京段3月中旬启动联调联试比原计划提前5天

　　京沪高铁上海段今天已经开始段联调联试。

　　今天起，新一代高速动车组和时速400公里高速综合检测列车将在京沪高铁上海段(枣庄西—南京—上海虹桥)“飞驰”。

　　法晚记者上午从相关铁路部门获悉，京沪高铁北京段3月中旬启动联调联试，京沪高铁或提前开通。目前，票价尚未最终确定。

　　京沪高铁上海段今日通电试跑

　　按照安排，上海段将于5月10日全面完成联调联试，5月中旬至6月中旬进入试运营，6月中下旬正式通车。5月25日前完成安全预评估、初步验收。

　　今年春节前，京沪高铁电气化接触网工程全线贯通，同时全线变电和电力工程具备受电启动条件。

　　昨天记者从铁路部门了解到，京沪高铁上海段电气化接触网今天正式通电。铁路部门提醒沿线居民、车辆，注意警示标志，确保生命财产安全。

　　文/据中央人民广播电台报道整理/记者郭媛丹

　　上午追访

　　京沪高铁试通车时间或提前

　　上午记者从相关铁路部门了解到，京沪高铁北京段3月中旬启动联调联试，京沪高铁或提前开通。

　　在今年年初举行的全国铁路工作会议上，铁道部已经确定京沪高铁将提前到2011年6月中旬开通运营。按计划，京沪高铁北京段3月20日将启动联调联试，5月20日到6月20日进行全线试运行。6月20日京沪高铁全线通车。

　　根据介绍，目前京沪高铁北京段正在进行精密整修，将于3月15日前完成精调检测报告。

　　根据进度，北京段联调联试时间相应作出调整，计划提前5天启动，试运行时间也相应作出调整。从技术保障方面而言，京沪高铁全线开通时间也会提前5天。但目前铁道部还没有召开协调会，对开通时间没有作出部署。

　　联调联试与综合试验包括新一代高速动车组试验、时速400公里高速综合检测列车检测系统试验、新型高速弓网及供变电系统试验、无砟轨道结构试验等。

　　联调联试的目的就是对各项数据进行精密检测，然后进行修正。

　　文/记者郭媛丹

　　背景新闻

　　京沪高速铁路于2008年4月18日开工，从北京南站出发终止于上海虹桥站，总长度1318公里，总投资约2209亿元。2010年11月15日铺轨完成，将于2011年6月通车。

　　它的建成将使北京和上海之间的往来时间，缩短到5小时以内。它是新中国成立以来一次建设里程最长、投资最大、标准最高的高速铁路。

　　中广网兰州2月19日消息 据中国之声《央广新闻》报道，甘肃兰州突降大雪，兰州火车站迎来春运最高峰，火车站同时启动不良天气应急预案和超大客流应急预案。下面我们连线中央台驻甘肃记者焦健，了解详细情况：

　　主持人：兰州今天(19日)出行的旅客是不是很多？大雪对旅客出行造成多大影响？

　　记者：俗话说“三六九，往外走”。从昨天，2月18日也就是正月十六开始，兰州铁路局迎来了节后又一客流高峰。而与此同时，甘肃境内大部分地区昨天普降大雪，兰州地区雪也比较大，部分班车的停运和高速公路的封闭，使更多的短途旅客蜂拥至兰州火车站。

　　兰州火车站昨天发送旅客超过3.5万人，是今年春运以来最高峰，客流由学生流、务工流、商务流、探亲返程流短途客流为主，主要集中在北京、上海、广州、深圳、成都、乌鲁木齐等方向。面对超大客流，兰州车站同时启动不良天气应急预案和超大客流应急预案，全力应对旅客出行客流高峰。

　　主持人：兰州火车站有什么方法应对客流高峰？

　　记者：为了防止雪天旅客出行滑倒摔伤，兰州火车站组织了干部职工在站前广场和车站站台开展扫雪作业，同时铺设防滑棕垫380多条。同时，兰州铁路局还紧急调用大批废旧篷布、防滑垫，组织人力铺设到旅客进站候车的必经区域，在地道口、出站口、坡道等处设置防滑警戒线，严防旅客滑倒受伤。

　　根据前期客流调查，兰州火车站提前把18、19、20日三天作为节后客流高峰组织的重点，组织售票车间合理安排窗口分工和人员调配，尽最大能力减少旅客排队等待时间。

　　同时，兰州铁路局于分别加开了兰州-北京L1156次、兰州-上海L668次和银川-北京西L875次临客，满足旅客出行需求。

　　1月30日，北京车管所京朝分所大厅，北京首批摇号结果公布后，并没有大量人员上号。本报记者 杨杰 摄

　　在摇号限购新政出台后，京城车市与年前相比出现了冰火两重天的局面。昨日，中国汽车流通协会全国汽车有形市场分会副理事长苏晖在接受记者采访时披露，从1月26日首批个人摇号购车指标落实后至2月10日，半个月时间内仅有2000名中签者进行购车，购车比例不到12%，京城车市进入销售真空期。

　　1月北京新车销量同比降7成

　　亚运村汽车交易市场副总经理颜景辉告诉记者，在去年底火爆的汽车市场行情余波下，1月份北京交易新车达到17900辆，但同比去年6.37万辆下跌超七成，与上月相比更是下跌近九成。

　　颜景辉表示，在1月26日18.7万余名申请合格者通过摇号产生了1.76万个中签者后，从1月30日至2月10日只有近3400多人办理了购车手续。苏晖告诉记者，这3400多人包括了销往外地或者挂外地牌照的车型，据其从交管部门统计的数据显示，1月26日首批购车正式摇号后至2月10日止，全市摇号实现购车仅2000台，中签者购车比例不到12%。

　　记者从北京市汽车市场和经销商处走访时也看到，各4S店都很萧条，进店看车人员稀少。“整个2月份我们只销售了30多辆车，不足往年的十分之一。”北京最大的奇瑞经销商———诚信达总经理王长谦表示。

　　苏晖透露，就连被誉为京城车市晴雨表的亚市在春节期间也只销售了8辆新车，为多年来的历史同期最低水平。据悉，8辆汽车不及往年春节期间日销售量40-50辆的20%，而亚市新车交易往往又占北京新车交易量的20%。

　　经销商集中持价观望

　　颜景辉分析说，目前市场主要客流包括新政前预订提车及备案车车主。北京经历了有史以来的第一个整月汽车销售、购车真空期。

　　苏晖等汽车分析专家认为，出现销售真空的原因除了春节因素之外，更大原因还和经销商持价观望态度有关。记者从市场采访时也证实，各品牌4S店在春节后并没有出现消费者期待的大幅降价，整体价格均比去年10月份还高数千元。“三厢307去年10月时最高能优惠1.5万元左右，现在最高1万元。”东方标致4S店销售人员告诉记者，包括竞争对手目前的车价也都还未从去年底的热销中走下来。

　　多个品牌汽车经销商在接受记者采访时认为，因为去年库存全部消化完毕，加上厂家不看好北京市场销量纷纷把车源调往外地，所以没有库存压力带来的竞争。

　　颜景辉也认为，由于京城汽车销售真空期主要以交付预订车为主，且经销商在有价无市状况下对新政影响处于观察期，为规避资金风险，经销商普遍谨慎。在他看来，在3月31日备案车有效期截止日前，北京有近5万辆的备案车释放及外埠车辆销售支撑，故一季度汽车市场价格将保持基本平稳，不会出现大的降幅。

　　本报记者 魏学珍

　　■ 市场分析

　　中签者无急于购车愿望

　　苏晖认为，由于中签者有半年的购车期限，消费者将会与经销商进行博弈战，这也是导致销售出现真空期的另外一个重要原因。“在一季度各经销商消化完去年的订单之后，各经销商将面临生存压力，争抢有限的市场容量。”中国进口汽车贸易有限公司市场营销部王存预计。

　　多位专家认为，一季度汽车市场继续低迷，但从二季度开始经销商价格将出现松动，甚至可能价格跳水。“随着价格战的深入，北京经销商将会出现优胜劣汰，部分经销商退出在所难免。”王存认为，这对于单车利润较低的中小车型，特别是自主品牌冲击很大，对于单车利润较高的豪华车和进口车来说冲击较小。

　　(魏学珍)

　　■ 相关新闻

　　1月国内汽车销量创新高

　　月销量近190万辆，但增幅已大幅回落，与优惠政策退出和限购令实施有关

　　本报讯 (记者魏学珍)全国汽车市场在新年首月迎来了开门红。昨日，中国汽车工业协会(简称“中汽协”)发布最新统计显示，1月份全国汽车销量接近190万辆，创出历史新高，但增幅已大幅回落。

　　据中汽协统计，1月份国内汽车产销分别完成179.79万辆和189.43万辆，同比分别增长11.33%和13.81%；环比生产下降3.58%，销售增长13.67%。

　　中汽协助理秘书长朱一平指出，乘用车市场表现明显好于商用车。1月份乘用车实现销售152.90万辆，同比增长16.17%；而商用车销售36.54万辆，同比增长4.89%。在乘用车主要品种中，除MPV销量环比略降外，其他品种均呈较快增长，其中轿车月度销量首次超过百万，达到107.04万辆，同比增长15.07%。

　　虽然上月汽车产销均实现同比增长，但朱一平告诉记者，各车型整体增幅已大幅回落，环比生产还出现下降。“出现这种情况主要与有关鼓励消费的政策退出和限购令政策实施、上年基数较高，以及上年年底各企业为节日进行了一定的生产储备有关。”

　　记者还了解到，受小排量购置税优惠政策退出等影响，上月1.6升及以下排量乘用车销售增速低于乘用车增速，共销售107.91万辆，同比增长14.67%，而1.6—2.0升排量的乘用车销售30.18万辆，同比增长25.69%。此外，乘用车自主品牌市场份额也出现下降，其中自主品牌轿车销售降幅超过2%。

　　本报讯 (记者郭少峰) 今天上午9时，清华、人大等7所高校组成的合作自主招生考试“高水平大学自主选拔学业能力测试”(简称AAA测试)将开考。清华大学相关负责人表示，全国有6万多人报名参加这一考试，其中北京地区有3700多人。明日，北大、北航等13所高校组成的“中国综合性大学自主选拔录取联合考试”将在全国各省同时举行。

　　“华约”考生可网上热身

　　据了解，今天北京地区的AAA测试地点是在北京市立新学校、北京交大附中、海淀区教师进修学校附属实验学校、中关村中学和北京钢院附中等5个考点进行。考生将用6个小时完成阅读与写作(含第一、第二部分)、数学、自然科学、人文与社会等四个科目的考试。此前，AAA测试报名网站上发布了考试说明及每门课6至8道样题。通过七所高校初审并成功缴费的考生，可进入系统查询，熟悉考试题型。

　　在去年清华、中科大等5校合作开展自主招生的基础上，今年浙江大学与人民大学加入其中，AAA测试在全国30个省市区设立了33个考点。通过AAA测试的考生将进入下一轮复试环节。7所高校的复试时间已基本确定，清华大学的高校特色部分测试及面试将于3月12日在清华大学进行。

　　“北约”考试将用一天完成

　　同时，北京大学、北京航空航天大学等国内13所高校组成的“中国综合性大学自主选拔录取联合考试”将于明天在全国各省同时举行。据此前北大招办发布的消息，考试共设语文、数学、英语、物理、化学、历史、政治(每科100分)等7个科目，其中上午举行语文、数学、英语考试，下午举行物理、化学考试，晚上举行历史、政治考试。届时考生须凭准考证和其他有效证件(以准考证中要求的为准)才能进入考场。北大招办前天发布公告，因个别考生未能按时完成网上缴费，网上缴费系统(www.ccuut.edu.cn)延长开放到昨日中午12时。

昨日，市烟花办在工人体育馆北门启动剩余烟花爆竹换礼物活动。本报记者 秦斌 摄

　　本报讯 (记者刘洋)市烟花办昨日透露，今年北京市共卖出烟花爆竹50多万箱，销量基本与往年持平。而市政府正在研究下一步烟花禁限放严格管控措施。

　　昨天起至20日，市烟花办开展“玉兔换花炮、全市保安全”烟花爆竹回收活动，为市民开设剩余烟花换礼品服务。

　　销量不减

　　管会更严，不可能“禁”

　　北京市公安局治安总队副总队长唐云利说，据初步计算，今年北京市共卖出去50多万箱烟花。

　　今年，北京新增八类烟花爆竹禁放区，收紧限放政策。

　　但市烟花办相关负责人表示，今年的销量仍与去年持平，并未受到影响，“可能因为政策出台时已接近正月十五了”。

　　唐云利说，随着城市建设规模增大，燃放烟花爆竹的空间缩小，北京市政府正在研究下一步烟花禁限放严格管控措施，但将来“禁是不可能的”。

　　回收现场

　　交完烟花不忘“抢”礼物

　　昨天下午3时，北京市烟花办举办烟花爆竹回收活动启动仪式，将回收主场设在工人体育馆北门，市民把家里剩余没燃放的烟花爆竹拿出，可以领到兔子毛绒玩具。记者发现，在现场交烟花爆竹的，基本上以中老年妇女为主。

　　回收活动开始后，拿着鞭炮的市民很快上前，不到30秒，就把长桌上摆放的毛绒玩具一“抢”而空。

　　“放家里不安全，不如换成礼物。”香北社区的王振荣用一挂鞭领到了一个章鱼玩具。

　　她说，家里的鞭炮都是孩子购买的，烟花基本上被孩子在元宵节当晚放完了，但是留下了一挂鞭，得知市烟花办回收，她专门拿了出来。

　　此次烟花爆竹回收活动为期三天，各街道办事处在每个社区都设立了烟花爆竹回收点，就近接收市民上交的烟花爆竹，并根据所交烟花爆竹的数量和价格情况换取相应礼品。五环内至少有300个回收点。

　　剩余烟花

　　回收烟花择期销毁

　　市公安局治安总队副总队长唐云利说，如果把未燃放完的烟花爆竹在家里长期存放，将造成重大安全隐患。“电器、燃气、抽烟、自燃都有可能导致烟花起火爆炸。”

　　据介绍，回收的烟花将运至指定仓库储存，择期销毁。

　　本报记者(刘泽宁)“北京楼市新政又可以让均为北京户口的夫妻致富了！”近日，“京十五条”房产新政引起热议。

　　昨日，网上有网友晒帖调侃，根据“京十五条”规定，北京夫妻不妨利用户口假离婚，赚取购房佣金致富。

　　假离婚骗房的“致富经”

　　按照新政，外地人在北京购房，必须有5年纳税证明。已拥有2套房京籍家庭，1套房外地户籍家庭，暂停购房。该政策出台就引起热议。

　　昨日，在网上，一则“北京楼市新政又可以让均为北京户口的夫妻致富了！”的帖子备受网友关注。

　　名为“保障房小遵消息”的网友发帖称，均为北京户口的夫妻离婚，然后利用各自的北京户口，公开招租，分别和外地人领取结婚证，帮助其在京买房。每次收取房价5%的服务佣金，以目前北京房屋均价来算，每次结婚可挣钱10万到15万不等。按照一年结离婚四到六次，两人一年各自挣钱40万到90万不等。两年之后，两人以各自名义，再次贷款买房，买房后复婚。这样，两人可顺利拥有至少三套房产，少量银行负债，将房屋出租后偿还贷款按揭，坐等紧缩周期结束、房价再涨时卖房，一跃从穷人进入小康。

　　律师称“的确能钻空子”

　　对此，北京住建委相关人士称，审核系统与公安、民政等部门联网，能核查出真实的婚姻信息，办假“离婚证”并不能蒙混过关。

　　“但真办‘假离婚’的确能钻空子。”知名房地产律师胡文友称，新政无法限制京籍离婚人员购买。即使诉诸法律，因为“离婚”这个事实披着合法的外衣，也很难分辨是“假离婚”。按照现行法规，婚姻自由且财产分割也可协议进行。所以理论上的确存在“一年结离婚四到六次”的可能。

　　胡文友认为，限制越严，荒唐的事就越多。但“假离婚”不排除引发其他财产、经济纠纷。比如假婚姻后收不到佣金，就会引发经济纠纷，也很可能最后闹得个“假戏真作”。

　　因此胡文友认为，假离婚骗房产在制度上和操作上确实很难限制和甄别，就更需要思考“政策制度设计本身是否科学合理”。

　　■ 异曲同工

　　@有人想买房，但是没缴够5年税。我有北京户口，没钱买房。是不是可以我代购一套，然后“赠与”他呢？哈哈，这是个好生意呢……

　　———网友adoke船长

　　@北京老同学来电，兴奋地说因为限购房政策，他的北京户口值钱了！买不了的外地人，先跟他假结婚，然后贷款买房，再离婚，他收房款1%作为安置费。丫兴奋得直打响鼻，说顺利的话今年可以结6次婚，娶6个媳妇。200万的房，收六次，可赚12万，还预期中长期艳遇。末了他感慨：做北京人，太幸福了！

　　———新浪微博一网友

　　本报讯 （记者温薷）北京市职介中心相关负责人昨天表示，北京对于家政、护工、保安等服务业的需求是刚性的，不会对低端劳动力进行“排斥”。“即使进行产业结构调整，基础低端岗位也需要。”相关岗位需求已通过公共就业服务机构发布。

　　另外，北京今年还将开始启动劳务输出基地的建设，有望从劳务输出大省“订单式”定向输入来京务工人员。

　　务工需求

　　家政保安为“刚性需求”

　　昨天，北京市职介中心相关负责人表示，目前，各公共就业服务机构已收集到约6万个适合进京务工人员的工作岗位。其中，一部分是有技术含量的岗位。但是，由于北京家政等服务业从业人员处于紧缺状态，因此这些岗位信息依然会通过劳动力市场、招聘会等形式发布。

　　“北京正在进行产业结构调整，即整体优化产业结构。”该负责人表示，按照北京市的人口调控方针，将在现有资源约束的条件之下，使人口规模适应城市的承载力，并优化人口结构，具体的措施主要会通过产业升级调整的方式。“但是，无论产业结构如何升级，基础低端岗位也是需要的。”

　　该负责人表示，目前来看，北京家政、保安、养老看护、护工等职业缺口较大，“这种需求是刚性的，北京不可能排斥。”

　　供求关系

　　北京存在“招工难”

　　不过，该负责人同时表示，在产业结构调整过程中，一些从业人员原先从事的产业被淘汰，还需转移到其他业态，可能会相应补充到服务行业。因此，总体来说，对外来劳动力的需求可能会有所下降，但还要视具体情况而定。

　　他介绍，“招工难”的问题在北京是存在的，其中涉及薪酬、观念、技能、信息对称等多方面因素。为此，政府部门将继续采取对求职者的技能培训予以补贴、消除信息不对称等措施。

　　此外，今年人力社保部门将同发改、商务、工信等部门合作，在新增投资、新上项目建设立项时，就提前收集发布用工信息，提前组织招聘和培训等工作，以满足新开工企业的人力资源需求。

　　长期对策

　　拟建100个劳务输出基地

　　今年起，北京还将启动劳务输出基地的建设，预计将建设100个。相关负责人表示，目前的设想是在一些劳务输出大省以及北京市对口援助地区进行，通过政府间的商谈，有秩序、成规模地“订单式”定向向北京输入人才，有利于外来务工人员来京后短时间即可实现就业。但截至目前，尚未和其他省份就此进行沟通。

　　另外，北京今年还将落实人社部提出的异地发布岗位信息的要求，在劳务输出大省提前发布北京的岗位需求情况。