导读: 一名经济研究人员警告说，经纪人和银行连手炮制的房贷欺诈可能引发金融崩溃。至少三家大型银行正在对中国买房者的房贷欺诈进行调查。

LF Economics的创始人戴维（Lindsay David）说，澳洲房地产市场充斥着欺诈手段的贷款——我们应该为此感到害怕。

国民银行（NAB）是最新开始展开调查的银行，该银行此前接到了一名抵押贷款经纪人牵涉墨尔本Southbank一个新楼盘的举报。

澳洲贷款机构纷纷指示经纪人停止对海外借款人的贷款，西太银行（Westpac）和澳盛银行（ANZ）开始对价值近10亿元的可疑贷款进行调查。

但戴维认为，篡改住房贷款证明文件的做法之普遍不仅限于银行，应当引发我们的思考。

国民银行得知，一名经纪人利用Photoshop软件来提高工资单和银行对账单上的数据，以确保海外买家能够顺利获批贷款。

“我们正在调查这些指控，并将在适当的时候转交给当局处理。”该银行的一名女发言人告诉news.com.au。

虽然这种做法长久以来被描绘成竞争激烈的房贷经纪产业中的几颗坏苹果，但有证据表明，银行的高层员工本身也可能涉及抵押贷款欺诈。

上个月，澳广（ABC）的商业新闻记者摩根（Elysse Morgan）告诉“四角方圆”（Four Corners）栏目，她发现自己的贷款文件遭到了篡改，当她从银行把文件取回来的时候，她的收入已经“大规模膨胀”。

“那里有一条线要填‘你的月收入’，我丈夫的收入是正确的，但我的收入却被提高了38%左右。”摩根说。

她说，她一直没有查出究竟是谁修改了她贷款申请上的数字，当news.com.au联络她的时候，她拒绝披露该银行的名号。

这听起来或许很不可思议，但摩根的例子并不是孤例。数百名普通借款人联系了银行与金融消费者支持协会（Banking and Finance Consumers Support Association），宣称贷款机构在贷款文件上伪造了他们的签名，他们的个人收入和资产被提高了数十万元。

该协会的主席布莱利（Denise Brailey）说，她向金融服务监管机构澳洲证券与投资委员会（ASIC）报告了数百起这样的案件。借款人发现自己获批了超出自己偿还能力的贷款，在债务缠身，房子被银行收回的时候，前来向她求助。

为什么这很重要

当摩根女士发现自己的收入被调高，尽管她有一份“相当不错的工资”，她在想：“贷款公司或机构把数字改高究竟有何好处？”

“你只能自忖‘他们是不是想把这份贷款从AA级别弄成AAA级别？’”她说。

戴维正是这么想的，他警告说，澳洲可能会发生像美国那样足以引发2007-08年全球金融危机的的房地产泡沫崩溃。

如果银行通过篡改人们贷款文件上的数据来提高贷款的信誉，就能够从融资机构那里以更加低廉的成本贷款。

澳洲经济依赖这些海外信贷来运作，而银行系统的诚信度，包括贷款簿的偿还性，对于持续供应用于保障国家运作的资本至关重要。

戴维认为，澳洲的贷款市场上不乏“垃圾贷款”，他主张，银行绝不可能通过有能力偿还的贷款来实现“贷款业务的快速增长”。

“我们认为，我们仅仅只是刮开了这个问题的表面，”他说，“这是经济面临的最大问题。”

他说，即便是规模较小的经济衰退，或者房地产市场的崩盘，都有可能导致整个经济系统轰然倒塌。

ASIC的发言人表示，如果有人怀疑他们的贷款申请或任何类似文件在他们不知情或不认同的情况下被改动，可能涉及严重失实，应该尽快作出申诉。

导读: 根据将在7月开始实施的新规定，地产交易完成前，卖家和买家都必须向新州政府证明居留及公民身份。新规定的目标是针对海外买家。

Baird政府将第一次全面收集新州住宅及公寓海外人士持有真实水平数据，以确定严格控制海外买家购买已建住宅的规定是否得到遵循。

在地产交易结算前，卖家必须向买家提供土地税务证书，以说明是否有债务问题。而在申请该土地税务证明时，卖家必须提供居留身份及国籍。

而海外买家在印花税流程中，则必须提供公民身份及签证详细信息，以及外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）许可。

去年一次联邦议会问讯表示，海外买家很多打算在购买房产时违反规定，不寻求外国投资审查委员会的批准，因为被发现的可能性很小。

澳洲税务局一直依靠群众的举报来打击此类犯罪行为，强制拍卖了10亿澳元价值房屋，其中有一栋港湾豪宅价值4,000万澳元。

新州议员Rick Colless表示，新规定是为了提高透明度，并且将直接最大化针对澳洲人的住房供应。

Colless称新州财政收入办公室（NSW Office of State Revenue）将收集买家的国籍信息，之后将信息提交至澳洲税务局，其中包含外资土地所有权全国登记证明。新规定将从7月1日开始实施。

澳洲税务局将对比数据以确保海外买家在低于100万价值房屋交易时支付5,000澳元费用，而在高于100万价值房屋交易时，支付10,000澳元费用。

新州财政厅长Gladys Berejiklian表示，新州的法规仅是使得新州能够遵循联邦政府于去年10月提出的全国登记协定而已。

同时，新章程也为Baird政府跟随维州脚步，未来针对海外买家收取土地税及印花税附加费铺平了道路。

去年Epping自由党议员Damien Tudehope，针对中国买家购买新公寓数量激增状况，呼吁Baird政府引入针对海外买家的印花税附加费，以处理房价可负担性问题。

在上个月公布的预算案中，维州已经率先将外资土地税附加费提升至1.5%，印花税提高至7%。

导读: 随着天气渐凉，冬季临近，不少澳人都蠢蠢欲动开始准备滑雪计划。Alid商场却比别的商场先行一步，抢先开启了“滑雪用品挥泪大甩卖”活动，引得成百上千的澳人排起长队抢购装备。

14日清晨，Aldi商场门口车水马龙，人头攒动，究其原因是大家为了抢购到最便宜的滑雪器具才蜂拥而至的。据了解，包括雪靴、 护目镜和保暖衣在内的滑雪用品的价格都相当便宜。皮尔森（Tonya Pearson）就是抢购大军中的一员，幸运的皮尔森抢到了队首的位置。她表示自己在昆州的Kelvin Grove店总共消费了1000元左右，今天她带来了自己的两个孩子和自己的姐姐一起帮忙。皮尔森说：“我们计划去日本滑雪旅行，我们需要买东西特别多， 所以我叫来了我的姐姐帮忙。”

Aldi 的CEO丹特（Tom Daunt）表示，Aldi提前预见到了滑雪市场的蓬勃发展，所以能够在4月份的时候就已经在滑雪用品市场领先一步。利用滑雪高峰期到来前的六个星期出售滑雪用品不仅能提高销量，还可以节约成本。丹特说到：“我们的策略与其他商场不同，我们一次又一次重复利用商店内的空间。”

一些社交媒体用户纷纷在网络上记录下了14日疯狂抢购的场景，一位用户表示：“我从未见过如此混乱的场景，就如同秃鹰在尸体上喋喋不休一样。”另一名用户表 示：“Alid滑雪打折季让人们变得如此疯狂和狂野。”据悉，Aldi在新州、维州、南澳、昆州以及首领地都有零售店，在全澳共有超过400家商店。

在朝鲜首都平壤，有一个以抗日女英雄金正淑名字命名的大型缫丝工厂，那就是在朝鲜闻名遐迩的金正淑平壤缫丝厂。近日，记者走访了这一历史悠久的工厂。

金正淑平壤缫丝厂的前身是平壤缫丝厂，创立于1947年4月18日，2009年8月27日改为现名。缫丝厂的主要生产任务是将蚕茧加工成丝线。

工厂负责人告诉记者，厂里共有1600多名女工，其中60%以上是已婚女性，工厂每年能生产近700吨丝线。在历史沿革室里，墙上密密麻麻陈列着朝鲜历代领导人亲临工厂指导工作的照片和资料。

在生产车间，女工们身着制服、戴着头巾，在一排排隆隆作响的机器前聚精会神地熟练作业。车间里还播放着节奏明快的歌曲，曲调高昂，活泼欢快。女工金恩姬告诉记者，最近在迎接朝鲜劳动党七大而开展的“70天战斗”运动中，金正淑平壤缫丝厂一马当先，3月10日就已完成今年上半年的全部生产计划。

26岁的黄英美说，工厂内互相帮助的气氛浓厚，干起活来不觉得累。记者注意到，每条生产线旁都放有一盒护手霜。

在车间整理室，女工们把生产好的丝线整理成一捆一捆，分门别类放置整齐。女工张华玉告诉记者，她已从事这个工种的工作长达26年，但日复一日同样的工作没有让她感到厌倦，反而让她对那些闪烁着亮光的丝线产生了感情。

当记者问如果完不成生产计划怎么办，她自信地说：“我们工厂没有完不成计划的时候，所以从来没有想过这个问题。通常我们每天都会完成计划的103%以上。”

在车间里，一排红色大字分外显眼：“用科学技术力量在21世纪占领强盛国家建设的高地！”车间里还摆放着不同的宣传板，上面或写着鼓舞人心的标语，或是表扬在革新工作方法上有突出贡献的员工。

在朝鲜现任最高领导人金正恩的关怀下，金正淑平壤缫丝厂进行了改扩建，还增设了托儿所、游泳馆、理发室等福利设施，为已婚女工减轻照顾小孩的负担。工厂还建有静养所，内设运动室和寝室等，专门提供给工作表现突出的员工。

金正恩在朝鲜劳动党中央委员会工作总结报告中指出，要彻底实行2016-2020年五年经济战略，建设社会主义经济强国和社会主义文明国。在这一号召下，金正淑平壤缫丝厂的女工们每天都一丝不苟地努力工作，为朝鲜的轻工业发展和社会主义经济建设添砖加瓦。

导读: 从3月31日起，所有海外私人投资者购买澳大利亚至关重要的国有基础设施必须获得外国投资审批委员会（FIRB）批准。

有评论认为，这是一家中国民营企业去年买下达尔文港99年运营权后，澳政府为了堵住外国投资漏洞所采取的措施。

至关重要的国有基础设施（critical state-owned infrastructure assets）包括：公共基础设施例如机场、机场用地、公共交通设施、电力、煤气、供水和排污系统；现有以及规划公路、铁路、交通转运设施；电信基础设施、核设施等。

新规将于明天（3月31日）起实施。新规实施前，只有海外的国有投资者购买这些重要的基础设施时需要外国投资审批委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）批准，私人投资者则无需FIRB审批。现在无论是国有还是私人投资者投资这些重要设施都需要获得批准。

去年10月，澳大利亚北部具有重要战略意义的达尔文港99年的运营权被中国民营企业岚桥集团（Landbridge Group）以5.06亿澳元买走。此事轰动澳大利亚社会，由于美军在达尔文驻扎了两千多名美国海军陆战队士兵，美国船只经常进出达尔文港，将达尔文港经营权租给中国公司，虽然只是一家民营公司而非国有企业，此举是否符合澳大利亚的国家利益引发争论，同时也暴露出旧规定的漏洞。

达尔文港出租给中国企业已经无法改变，可是接下来澳大利亚的另一个重要港口--墨尔本港50年的经营权也将被出售，卖给什么人这个问题引发了更大的关注。目前维州议会已经达成一致，为出售墨尔本港50年的经营权开了绿灯，出售程序也正式启动，预计明年中买卖双方将正式签署合同。

竞标者中是否有来自海外的买家目前尚不清楚，但是维州政府表示欢迎海外竞标者，包括与外国政府有关系的企业前来竞标，但前提是必须获得海外投资审批委员会批准。

预计墨尔本港50年的租金收益高达60亿，维州政府将利用这笔钱改造50个铁路平道口以及投资农业基础设施。

澳大利亚国库部长莫里森在媒体发布中再次强调，澳大利亚欢迎外国投资，这也是澳大利亚基础设施建设的重要资金来源，但这些投资必须遵循符合国家利益的首要原则。

目前澳政府已经对海外投资者实施更严格的投资规管框架，其内容包括：

- 要求在澳投资的跨国公司就其投资收益纳税

- 赋予澳大利亚税务局更大的执法权力，对违规者采取严格的新惩罚措施

- 农业用地的外国持有人须进行登记，对外国私人买家购买农业用地的免报批额度降低至1500万澳元

- FIRB对农业企业价值达到5500万或以上的投资进行筛查

- 任命澳大利亚安全情报组织以及秘密情报局前局长David Irvine供职FIRB，以增强FIRB处理涉及国家安全的申请的能力

- 对外国买家非法购得的27处房产进行强制出售，总金额超过7600万澳元。

导读: 以动物著称的澳大利亚总给人一种“每条路上都跳着袋鼠，每棵树上都抱着考拉”的形象，然而令人惊愕的事实却是，一些重要栖息地的考拉已濒临灭绝！

二十年内，它们在昆州东南部部分地区的数量出现灾难性锐减，拯救“萌兽”已迫在眉睫。

一份报告显示，过去二十年里昆州考拉海岸（Koala Coast）和松河（Pine Rivers）地区的考拉数量出现灾难性下滑，而那儿有全澳最大、最重要的考拉种群之一。

这份昆州东南考拉种群建模研究覆盖范围近1万平方公里，研究结果已于去年八月提交给州政府。研究显示自1996年以来，考拉海岸的考拉已消失了超过80%，布里斯班北部松河地区考拉数也减少了超过50%。

报告作者、昆州大学副教授乔纳森·罗兹（Jonathan Rhodes）指出，栖息地消失、疾病传播、犬类袭击均持续威胁着人类居住区及周围的考拉数量，要优先保护正在消失的考拉可能需要做出一些艰难的决定。他建议权威机构着重救援那些还有生存机会的考拉，例如那些处于偏远地区的种群。

在接到报告的9个月后，昆州环境厅长史蒂文·迈尔斯（Steven Miles）出台了计划成立专家小组寻找最佳解决方案。世界野生动物基金会（World Wildlife Fund）发言人马丁·泰勒（Martin Taylor）则指出这些数据令人惊恐。

据美国地质勘探局消息，北京时间5月16日19时24分，斐济西部海域发生5.3级地震，震源深度18.5公里。

据俄罗斯卫星网报道，联邦军事技术合作局局长亚历山大·福明16日表示，对伊朗的S-300供货合同的履行取决于俄伊双方，俄方正尽一切努力执行该合同。

福明说：“一切都取决于双方。我们正在尽一切努力执行该合同。”他补充说，目前已经开始供应S-300。

此外，福明还表示，俄罗斯尚未与印度签署供应S-400防空导弹系统的合同，也未确认合同将签署的时间。

据澳洲网报道，近日来，澳大利亚频现大型零售业土地收购案。为此，分析认为，截至2016财年年底，澳大利亚的零售业地产投资将突破20亿澳元。与此同时，澳大利亚首府城市还时常上演热门地产的抢夺大战。

据报道，零售业地产受到投资者青睐的原因不仅是因为租户销售额产生的巨大回报，同时还有汽车停车费、美食街的销售额及电影院的收入。当零售业因为秋季的温暖气候而面临销售困境之际，这些与众不同的收入流同时也有助于提高利润。

对此，零售业专家表示，他们预计在未来的几周内，服装店将进行大折扣活动，试图借此售卖未售出的毛衣、大衣和靴子并为春季时装让路。

香港富豪买最贵购物中心

据了解，今年以来，零售业地产尤其受到投资者的青睐，出售的地产范围从内城区一直延伸到郊区的中心，其中就包括澳大利亚知名零售业地产管理公司Vicinity Centres的9.246亿澳元商场出售计划。

同时，位于悉尼77 Market Street的David Jones男士服装店的出售也吸引了大量的投资者，其中包括澳大利亚最大上市地产开发商Stockland、ISPT养老基金及不少海外投资者。

另一个引人注目的零售地产收购案则是香港富豪郑氏企业斥资3.1亿元收购悉尼最贵购物中心MidCity Centre 75%的股份。

同样的事情也接连发生在墨尔本。在持有者领盛投资管理 (LaSalle Investment Management)耗时2年进行翻新改造后，位于墨尔本 Collins Street的St Collins Lane购物中心将成为最新开张的大型购物中心。

这座占地9000平方米并毗邻拥有380间房间的Novotel Melbourne酒店的购物中心，在市场上开价5亿元。

市中心频上演租赁抢夺战

对此，租赁代理商表示，随着租户的离开与新进，地产持有者的频繁更换将触发新一轮的抢夺大战，尤其是悉尼。当 Pitt Street至George Street的新人行横道建成后，很有可能促使附近的购物商场提高租金，尤其是像George Street这样地方有限的商场。

世邦魏理仕澳大利亚(CBRE)的零售店铺中介与租赁主管奥尔森(Leif Olson)表示，新的食品店、国际品牌、银行及苹果与微软等科技巨头为租得一家地理位置优越的店铺而竞争，对市中心零售空间的需求正被刺激得更加强劲。

奥尔森称，“这些改变将触发流行趋势重新洗牌，不仅有利于消费者，同时也给澳大利亚各地首府城市CBD的零售商业绩上涨的机会。”

CBRE维州零售租赁主管安斯沃思(Zelman Ainsworth)指出，经过一段时间租赁交易低迷后，墨尔本Chapel Street已重新获得投资者青睐。

厄瓜多尔遭遇7.8级地震袭击已过去一个月。强震造成660人遇难，近3万人无家可归，初步估计经济损失约30亿美元。

这场突如其来的灾难让饱受低油价冲击的厄瓜多尔经济雪上加霜，资金短缺正成为其灾后重建面临的最大难题。

根据厄瓜多尔国家风险管理秘书处的最新报告，强震导致灾区近7000所房屋不同程度损毁，重灾区马纳维和埃斯梅拉达斯等地的医院、酒店、大型购物商场等公共建筑及公路、桥梁、港口和机场等基础设施损毁严重。

灾后一个月，强震对厄瓜多尔经济社会各方面的影响日益显现，首当其冲的是厄瓜多尔旅游业。这次地震发生在厄西北部太平洋沿岸，是厄传统旅游胜地，以前每年吸引数以万计的游客。这场地震造成不少海岸度假村、酒店不同程度垮塌，震中所在地佩德纳莱斯的旅游设施全部被毁。此外，作为沿海省份支柱产业的渔业和养殖业也遭受巨大损失，地震造成养殖池毁坏，灾区90%的渔业养殖户无法继续经营。

地震发生后，厄瓜多尔政府和人民全力以赴投入震后恢复。目前，灾情最重的佩德纳莱斯、波托维耶霍、曼塔等地区的水、电和通信服务已基本恢复，加油站也开始供油，商业活力在逐步复苏。

厄瓜多尔总统科雷亚14日在例行周末电视讲话中说，尽管地震造成的损失巨大，但厄瓜多尔人民重建家园的意志坚定。他还强调，尽快让灾民走出地震阴影是当务之急。政府将为每户受灾家庭提供最高9000美元的补贴，用于购置新居、原地建房或维修房屋。

厄瓜多尔副总统、灾后重建委员会主席格拉斯表示，政府已开始制定灾后重建的详细规划，重建分为3个阶段：基础设施重建、受灾城市规划和为灾民提供永久性居所。他预计，灾后重建将持续数年。

厄瓜多尔中央大学知名教授、经济分析师马塞洛·巴雷拉对记者说，厄灾后重建面临的最大难题是资金短缺。财政紧急拨款和国际捐助已经用于救灾急需，用于基础设施重建的资金则面临巨大缺口，而厄瓜多尔政府筹集重建资金渠道有限，只有增加税收、出售国有资产等。

厄瓜多尔议会13日通过议案，将增值税从12%调至14%。政府同时宣布，月收入超过1000美元的居民须一次性缴纳一日至五日不等的工资用于赈灾，资产超过100万美元的居民则须一次性缴付相当于资产总额0.9%的款项。此外，政府还在考虑对在厄经营的外资企业征收其总资产0.9%的特别赈灾税。

为减轻资金压力，厄政府还出台了鼓励灾民自救措施。政府对愿意收容灾民的家庭每月补贴150美元，对自愿离开灾民安置点投亲靠友或租房居住的灾民每月给予135美元补贴，为期6个月。

科雷亚表示，重建之路尽管漫长，但灾区人民的生活正在逐步恢复。厄瓜多尔仍向世界各地旅游者敞开大门，最好的支援就是不要取消到厄瓜多尔的旅游计划。