文化
外管局官员称中国减持美债是正常投资操作
本报北京3月17日电 （记者叶晓楠）美国财政部日前公布的数据显示，今年1月份中国减持美国国债54亿美元，这是中国连续第三个月减持美国国债，不过，中国仍是美国最大债权国。有关专家表示，增减美国国债的投资操作是正常市场行为，外界对此不必过度解读。
美国财政部的数据显示，中国1月份持有的美国国债由去年12月的1.1601万亿美元下降至1.1547万亿美元。去年12月和11月，中国也曾两次减持美国国债。
尽管减持，中国仍是美国最大债权国，持有总额仍超万亿美元。事实上，美国财政部2月底公布的修正数据显示，中国持有美国国债余额峰值出现在2010年10月底，达到1.17万亿美元。
此前，在其官方网站上，国家外汇管理局有关负责人曾表示，外汇储备持有美国国债是一个市场的投资行为，增持或减持美国国债都是正常的投资操作。由于经济周期波动、市场供求变化等很多因素都会影响国债价格波动，其他资产价格的变动也会影响国债的相对吸引力，为此，我们在投资活动中一直密切关注、跟踪分析各种变动，不断进行动态优化和调整操作，对此不必进行政治化解读。
对外经济贸易大学金融学院院长丁志杰17日在接受本报记者专访时分析说，近期减持美国国债是基于中国外汇储备管理的安全性、流动性和收益性综合考虑的。金融危机爆发后，美国采取了刺激性货币和财政政策，财政赤字急剧攀升，国债余额占GDP比重增加，引发了市场对在美资产安全的关注。从收益性角度来看，减持美国国债是合理的，在财务上也是有意义的。
市场分析人士认为，过去一年多，中国对美国国债的持有情况从总体上来看，是由市场环境决定的，有增有减。这说明，中国正在积极管理外汇储备，进行长期、多元化投资，不同资产存在此消彼长、动态互补的效应，可以有效控制资产总体风险，满足流动性需要，实现总体价值稳定。同时，这种币种和资产结构的变化是渐进的，对相关市场的冲击不会有太大的影响。不过，随着各国外汇储备管理越来越重视收益，我们也希望美国作为一个负责任的大国，切实采取措施，维护美国和全球经济的可持续发展，保护投资者利益，维护投资者信心。
责任编辑：NN049(本文来源：人民网-人民日报海外版 )印尼重视新能源开发 烂水果发电让小贩获益(图)
工作人员用小型发电机演示如何发电
清早8时，印度尼西亚日惹戈玛利巴水果市场，工人们正在将大批腐烂水果装筐上车，运送到位于市场另一侧的小型厂房，倒入橘红色的机器进行粉碎处理。记者看到的这奇特一幕是在用腐烂水果发电。
腐烂水果发电是印尼嘎加玛达大学与瑞典国际发展局合作研发的科研项目。该项目负责人、嘎加玛达大学化学工程教授西娣·西亚姆迪亚告诉本报记者，她曾在瑞典攻读硕士学位，读研期间，她发现瑞典的废物转化利用做得非常好，因此就萌生了在印尼进行变废为宝研究的想法。2010年8月，在获得了当地政府的批准以及瑞典国际发展局16亿印尼盾（1美元约合8800印尼盾）的资金支持后,嘎加玛达大学在日惹最大的水果市场——戈玛利巴市场设立了厂房。经过半年左右的建设，今年2月10日开始试发电。
每天清晨，水果市场的工人开车经过每一个摊位，将摊贩已归置好的、前一天剩下来的腐烂水果装在竹筐中，搬上车送往工厂厂房。在那里，一台小型处理机将这些水果打碎并分类——水果的固体残渣被用作市场后面田地的肥料；而从水果里提取的液体则流入两个埋在地下的容器，用来生产沼气，最后再用沼气发电。
目前，这个市场每天可回收约4吨水果，发电约9千瓦时。市场内的部分路灯以及厂房的正常运转用的都是这些电。该项目研究人员告诉记者，他们原本预估的发电量要比现在更多，“说明我们的技术仍待改进”。
发电项目实施后，市场里遍布腐烂水果的现象消失了，空气中的异味也没有了，该项目也因此得到了摊贩和附近居民的支持。小贩苏卡尔尼说，自己所在的市场用新技术发电，他觉得很骄傲。而且将来还可以减少他们每个月的电费支出，这更是切实的好处。
“这半年来，最大的困难是教这些摊贩如何进行垃圾分类。”西娣的学生妮莎告诉记者，水果处理机相对脆弱，因此要防止塑料袋等垃圾进入机器。但印尼目前没有垃圾分类制度，人们还认识不到垃圾分类的必要性，也不知道如何操作。在这半年中，她每周带一些同学来到市场，教摊贩们如何将垃圾分成有机和无机两类。为此，水果市场特意设立了蓝、红两色的垃圾桶，蓝色放置有机垃圾，红色则是无机垃圾。每天负责收腐烂水果的工人再进一步将有机垃圾中的水果挑出来用于发电。
“食品、易拉罐、塑料袋……垃圾是多种多样的，不同的废物经过转化，可以有不同的用途。将废物进行适当处理，可以解决废物堆积给人们带来的不便，还能变废为宝，让人们得到切实的好处。”除了目前在水果市场的实验发电项目，西娣还在日惹附近的一个村庄安装了12个小型转换机，利用村民们养牛产生的牛粪生成沼气，解决村民的做饭燃料问题。
近年来，印尼非常重视新能源的开发和利用。印尼总统苏西洛提出了“绿色经济”理念，呼吁转换经济发展方向。去年底，印尼确定中加里曼丹为气候减排行动的先锋试验省。据报道，印尼的能源公司在苏门答腊岛选择三地开发地热能源，预计能在2013年末或2014年初投入生产。能源公司还准备今年在西爪哇地区建立印尼第一个大型风力发电厂，具备30兆瓦的发电能力。(张慧中)
伊朗称计划向全球出口核材料及相关服务
新华网德黑兰3月13日电(记者 杜源江 何光海)据伊朗伊斯兰共和国通讯社13日报道，伊朗原子能组织主席费雷敦·阿巴西·达瓦尼称，伊朗计划向全球市场出口核材料及相关服务。
伊斯兰共和国通讯社援引阿巴西·达瓦尼的话说，伊朗打算在出口核材料及相关服务方面融入全球市场，“伊朗希望向世界各国出口核材料和相关服务，以便有效利用自身相关产品，并在全球市场上找到一席之地”。
他还建议伊朗与其他国家在核领域进行合作。
伊朗原子能组织2月10日宣布，伊朗已掌握核聚变技术。该机构网站当天说，借助激光惯性约束法，伊朗在核聚变领域成功开展了意义重大的研究，但未明确说明是否成功开展了核聚变实验。
伊朗与有关六国的最近一轮核谈判1月22日在土耳其伊斯坦布尔结束。由于双方在铀浓缩等问题上存在根本分歧，会谈未取得实质性成果。伊朗外交部本月1日表示，伊朗已准备好与美国、英国、法国、俄罗斯、中国、德国六国就共同性问题进行谈判。
温家宝：坚决遏制部分城市房价过快上涨势头
2011年3月5日上午9时，第十一届全国人民代表大会第四次会议在人民大会堂开幕，听取国务院总理温家宝作政府工作报告，审查“十二五”规划纲要草案、年度计划报告和预算报告。
[温家宝]坚定不移地搞好房地产市场调控。加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。
[温家宝]一是进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。
[温家宝]重点发展公共租赁住房。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。
[温家宝]抓紧建立保障性住房使用、运营、退出等管理制度，提高透明度，加强社会监督，保证符合条件的家庭受益。
[温家宝]二是进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。制定并向社会公布年度住房建设计划，在新增建设用地计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。
[温家宝]重点增加中小套型普通商品住房建设。规范发展住房租赁市场。严格落实差别化住房信贷、税收政策，调整完善房地产相关税收政策，加强税收征管，有效遏制投机投资性购房。加强房地产市场监测和市场行为监管，严厉查处各类违法违规行为。 [2011-03-05 10:37:24]
[温家宝]三是建立健全考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直接责任。有关部门要加快完善巡查、考评、约谈和问责制度，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。(掌声) [2011-03-05 10:38:15]
人大代表建议解决外来务工大学生结婚难问题
人大代表李兴浩建议应尽快解决外来务工大学生集体户口结婚难问题
本报讯 (记者王飞、陈翔、赵琳琳、柳建云)大学毕业了到广州找工作，如果单位没有落实户口问题，户口只能挂靠在人才市场，但等到结婚的时候，想要领结婚证就必须将户口迁出广州？昨天，全国人大代表、志高空调董事局主席李兴浩建议，应尽快解决外来务工大学生集体户口结婚难的问题。
外来务工大学生遭遇“结婚难”
以广州等大城市为例，一般外地大学生落户，人才市场是这样操作的：外地大学生符合广州落户标准的，在办理完手续并获人事局审批后，可把户口放在人才市场。落户者须签保证书，保证结婚后把户口迁走。虽然人才市场不得以任何借口拒绝开出户口证明，但“结婚必须迁户口”协议在双方自愿签署的前提下，不签就不同意户口代理。
人才市场对此种硬性规定解释说：在人才市场搭户的有几十万人，计划生育是国策，人才市场有生育指标。集体户口人员结婚后的计划生育难管理，容易出现漏洞。
李兴浩认为，集体户口不允许结婚的直接原因是户籍管理与计划生育管理捆绑在一起，后者的严格管理自然限制了前者。“造成这种制约的根本原因是原有制度没有改革，而新问题的不断出现。一方面在鼓励人才流动，要人有归属感的同时，旧有的户籍制度却限制了人才的流动和创新。而后来出现的计划生育政策，对个人户口所在单位的问责，又给户籍管理下了‘紧箍咒’。”
各地人才市场目前个人集体户口“只进不出”的现状，造成人才市场背负着极大的压力和责任，其中最大的责任就是计划生育责任。李兴浩认为，应该出台相关的政策，放宽对大学生集体户口者的入户条件，使“拥堵”在人才市场的大学生集体户口者得以有效“疏散”。
“如允许挂靠集体户口的大学生集体户口者通过投亲靠友落户，”李兴浩表示，这里的“亲”不仅只限于直系的亲属，也包括旁系亲属；而“友”，就是只要有好友在该城市拥有个人独立户口。
而针对那些没有亲友可以投靠的大学生集体户口者，应该从相应的入户条件给予优惠和倾向。如只要是本科学历，同时可以提供单位宿舍居住证明或者长期租赁房屋的协议就可以入户；又或者连续在该城市就业三年以上，或获得中级以上职称就可以申请入户等。“总之，既然已经半只脚踏进了我们的城市，就应该允许他们进来，户口迁出后就可顺利领证结婚。”李兴浩说。
将集体户口转到公租房管委会
李兴浩认为，在现阶段，户籍制度改革还没有完成实施到位的过渡期，可由政府大量提供公共廉租房，让新婚大学毕业生、从父母家庭分离出来的年轻人尽可能住上政府提供的公共廉租房。
“此举既可以在当今房价高涨的社会环境下，有效地舒缓刚就业不久的大学生所面临的住房压力，”李兴浩说，“同时，允许把个人集体户口从人才市场转到公共廉租房。在公共廉租房的物业管理中实施可迁入户口的管理体制，成立居委会性质的公共廉租房管理委员会，使之承担一定的计划生育监督管理职能，把目前人才市场管不了管不好的这项职能承接起来。”而且还可以留住优秀大学生，让他们在广州工作有归属感。
媒体称中国随时准备再出台房价调控措施
近年来，随着城镇住房制度市场化、社会化改革不断深化，我国城镇住房快速发展，人民群众住房条件显著改善。房地产业逐渐发展壮大，为国民经济发展、应对国际金融危机冲击做出了突出贡献。
“十二五”期间，我国将继续深化住房长期制度改革，坚持对房地产市场的引导和调控，努力促进房地产市场长期平稳健康发展，更好地发挥促进国民经济健康发展、改善人民群众住房条件的作用。
人均住房面积超过30平方米
这几年，身边越来越多的家庭搬进了新家，拥有了属于自己的住房，住房条件得到显著改善。1998年开始的住房市场化改革，促进了房地产市场快速发展，为居民改善住房条件提供了更多、更优质的选择。
住房和城乡建设部提供的数据显示，截至目前，我国城镇居民人均住房面积已经超过30平方米，家庭住房自由率达到80%以上。
不仅面积大了，住房的功能也更完善、质量更牢靠、环境更优美。房子越建越漂亮，小区里绿草茵茵，各种服务、娱乐设施齐全，物业管理服务让生活更加安全便捷舒适。
在居民改善住房条件的过程中，住房公积金制度对支持职工基本住房消费发挥了重要作用。截至2010年10月底，住房公积金实际缴存职工8112.9万人，缴存总额3.12万亿元，累计发放个人住房贷款1330万笔，贷款总额1.28万亿元，贷款余额1.04万亿元。
在我国北方，一些老旧楼房由于不节能，冬天屋里温度较低，影响居民生活质量。“十一五”时期，我国加快推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造。此外，还对新建建筑执行节能强制性标准，对大型公共建筑进行节能改造，推广绿色建筑。截至2010年10月，北方地区既有居住建筑供热计量和节能改造共完成1.67亿平方米，超额完成“十一五”期间改造任务。
住房制度改革以来，我国房地产市场和房地产业呈现快速发展势头。尤其是“十一五”期间，发展尤为迅速。房地产开发投资快速增长。2005年到2010年，全国房地产开发投资年均增长约32.0%。商品住房销售量屡创新高，2005年到2010年，全国商品住房销售面积年均增长约19%。住房二级市场和住房租赁市场稳步发展，成为满足居民住房需求的重要组成部分。住宅产业化取得积极进展，推动了住房质量和居住环境的改善。
住房消费和房地产业的迅速增长，也拉动了建筑施工、装修装饰、家具、家电等上下游行业的迅速发展。近年来，以住宅产业为主的房地产业，为拉动投资、消费、解决就业作出了重要贡献，在国民经济发展中扮演了重要角色。
房地产调控继续坚持和强化
“十一五”期间，内外因素作用下，我国房地产市场、房价出现了较大幅度的波动。
针对不同阶段房地产市场的不同矛盾，我国灵活采取了有针对性的政策措施。针对房价上涨过快，2006、2007年着力调整住房供应结构，稳定住房价格。在各项政策措施作用下，2007年底到2008年上半年，房价上涨势头得到暂时遏制。
2008年10月以后，受国际金融危机影响，房地产市场低迷，我国采取了一系列刺激住房消费和投资的措施，促进了房地产市场的复苏。
2009年下半年以来，部分城市再次出现房价过高、上涨过快、投机性购房活跃等现象，为此，2010年，国务院办公厅和国务院先后下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。2010年9月，住房和城乡建设部会同国务院有关部门又公布了落实国务院文件的“五项措施”。2011年1月底，国务院办公厅再次公布被称为最严厉调控政策的“国八条”。
这些调控政策，运用土地、金融、税收等多种手段，千方百计增加供应，遏制不合理的住房需求。同时，不断强调政策落实，强化地方政府在调控中的主要责任。
近几年，在多种因素影响下，房价继续上涨的压力仍将很大。政府将继续加强和改善房地产调控，采取长效措施遏制房价过快上涨。继续增加住房有效供应。抑制投资投机性需求，积极发展住房二级市场和租赁市场，继续加强房地产市场监测。
同时，强化房地产市场监管。依法查处违法违规行为，加大曝光和处罚力度。强化房地产经纪从业人员管理，加强房屋拆迁市场监管。
总体来看，房地产市场运行呈现积极变化，房价过快上涨的势头得到一定程度的遏制。住房和城乡建设部部长姜伟新表示，房地产调控不会放松，仍需继续严格落实政策，巩固调控成果。有关部门也在积极做好政策储备，随时准备出台新的调控措施。
继续深化住房长期制度改革
1月28日，上海和重庆正式开始试点征收房产税。
以房地产税试点为代表，“十二五”期间，在根据市场变化形势及时出台措施、继续坚持对房地产市场调控的基础上，我国将深入推进一系列住房长期制度的改革。
首先是继续坚持住房市场化改革方向。我国城镇住房市场化改革提高了住房生产效率、带来居民住房条件的改善和整体社会福利的改进。
未来住房政策和调控政策，将进一步明确市场和政府的关系，致力于为住房市场的发展创造良好的制度环境。规范住房市场秩序，加强对房地产行业主体的管理，整顿和规范房地产开发、经纪服务和物业管理活动。
同时，引导合理的住房建设和消费。通过推进新建住房市场、二手房市场和住房租赁市场的协同发展，发挥住房市场过滤机制，引导群众树立“先租后买，先小后大”的理性住房消费模式。
据了解，“十二五”住房专项规划的编制工作已经接近尾声。今后，我国还将通过继续完善土地招拍挂制度、扩大房产税试点等手段，进一步探索土地制度、财税体制、房地产金融制度方面的改革和创新。扎实开展基础性工作，加快推进个人住房信息系统建设。并加快完善房地产法律法规。从而稳定房价，促进市场平稳健康发展。
(本文来源：人民网 )北京将建立全市统一房屋租赁信息平台
一家房屋租售中心的橱窗挂出许多房屋出租的信息（资料图片）。本报记者胡雪柏摄
昨天，记者从市住建委了解到，建立全市统一的房屋租赁信息平台已被列入日程。上周，市住建委与本市多家中介机构进行了座谈，主要针对租赁市场的行业规范和发展，并不是外界所传只针对近期租金价格的上涨。市住建委相关负责人说，随着房屋买卖市场的管理逐步成熟，政策关注点将转向作为房地产市场末端的房屋租赁市场，而住建委与行业机构进行的座谈将更频繁。
租赁市场将成监管重地
市住建委一位负责人告诉记者，房地产市场的管理，包括房屋买卖、房屋租赁等多项内容。随着国务院这几次调控政策的出台，以及北京的政策落地，针对房屋买卖市场的监管和政策制定已经基本完善。作为房地产市场末端的租赁市场，目前还没有受到足够的监管。例如，租赁行业的体制、操作模式都需要完善。因此，上周他们组织北京多家大型房屋中介进行座谈，了解和讨论租赁市场发展的情况，为建立统一租赁信息平台做准备。
参加了上周会议的北京中原地产三级市场部副总经理宫萍告诉记者，会议主要议题是租赁市场管理问题。市住建委向与会中介机构了解了目前市场存在的问题，以及应该如何管理。她说，目前北京确实没有权威的租赁数据，结果就是信息不透明，导致租赁双方对房源、价格心中没底，使得个别中介可以从中牟利。
去年4月30日，北京出台落实“国十条”的京版“十二条”。其中明确规定市住房和城乡建设部门会同有关部门完善房屋租赁管理政策，规范房地产经纪机构行为，搭建房屋租赁信息平台，进一步规范和发展住房租赁市场。当时，有业内人士表示，这是政府首次提及搭建房屋租赁信息平台，预示政府将对目前的北京租赁市场作重大调整。
市住建委相关负责人接受采访时表示，建立房屋租赁信息平台的计划一直在进行当中。上周的会议也是为了能够更多地了解行业内存在的问题，进行政策指导和纠正，其中就包括建立统一的房屋租赁信息平台，让租赁双方更透明地了解房源和价格。筹划中的房屋租赁信息平台可以显示真实的房屋数量、租赁价格等信息，具体内容还在研讨之中。
■回应涨价
“房租涨价缘于限购”不成立
针对近期房屋租赁价格的上涨，这位负责人说，租赁价格的上涨有多重原因，其中包括CPI的上涨、租赁市场正处于旺季、房主预期的上涨等复杂因素。外界所传因为京版“国八条”的出台，导致很多人不能购房转为租赁及租赁价格上涨的说法不能成立。他直言不讳地说，一些中介机构的操作手段确实存在不合理的地方，可能加快了房屋租赁价格的上涨。
如果搭建了房屋租赁信息平台就能阻止房租涨价吗？中原地产华北区董事总经理李文杰认为，近期房租的涨价更多的原因是客观环境引起的。首先，在租赁市场，每年的入冬开春和7月毕业生离校的两个时间点，有大量租房或换租的需求。另外，CPI一直处于高位，粮食、衣服等物价都在上涨。“房租没理由不涨。”
李文杰说，另一重要因素是今年2月1日新版《商品房屋租赁管理办法》正式发布实施，其中明确不允许群租。同时，北京去年年底出台办法禁止地下室出租。租赁市场越来越规范的同时，也使得此前这部分被消化的需求释放。
■实施难点
租赁不备案难定指导价
新版《商品房屋租赁管理办法》中规定，规范租赁市场，各地应该公布租赁指导价。但就目前的租赁市场操作手段看，政府很难获取并给出指导价格。“公布价格肯定能让市场更透明。”伟业我爱我家集团副总裁胡锦晖说，北京在2004年到2006年间，曾按不同区域，每季度公布一次租赁价格，但后来不知为什么停止了。目前要执行这一规定还有几个难点有待解决。其中最重要的就是样本采集，而目前的租赁市场业主很少能主动登记备案。主要原因包括，登记备案需要缴纳月租金5%的综合税，而在我国香港地区只收取千分之三的印花税。另外，在香港如果遇到租赁纠纷，只有登记备案的房屋才有法律效力，而我们在这个环节没有硬性规定。所以，登记备案缺乏动力。
胡锦晖认为，接下来登记备案结合法律效力、降低税率都是细则的趋势。另外，行业管理应归住建委，但信息公布归统计部门，到底由谁来公布也需要明确。
■他山之石
沪拟建平台挂诚信记录
据记者了解，在今年的上海两会期间，民建上海市委递交了一份名为《关于完善本市住房租赁体系的建议》的提案。
其中指出，上海的住房租赁体系存在着政府投资的公益性租赁房占比例太低，商业性租赁市场缺乏引导、规范和监管，租赁双方的权利、义务不能得到有效保障等多种问题，因此建议有关部门建立规范的示范性租赁房源信息平台，并进一步整合资源，建立政府控制的统一的房屋租赁信息、交易平台，保证大部分租赁交易都通过这个平台完成。对于基于政府控制租赁交易平台进行交易的行为，建议导入政府住房保障性资金支持和金融、保险项目支持，并在公民诚信体系内建立住房租赁市场诚信记录子系统。
■市场调查
去年开始房租持续上涨
据链家地产市场研究部此前统计数据显示，2008年北京市平均的租赁价格为2490元，2009年平均租赁价格为2547元。2010年前6个月，北京市平均的租赁价格为2928元，比2009年的2547元上升15%。特别是新政后租金上涨惊人，去年5月、6月北京平均的租赁价格为3000元每月，比2009年5月、6月租赁价格上涨20.3%。
伟业我爱我家的数据也显示，2010年全年普租市场价格为2335元/月/套，同比上涨了11.98%；而高端市场的租赁价格涨幅则相对较小，为5078元/月/套，同比仅上涨3.11%。
出租人不知如何定报价
准备出租房屋的徐女士告诉记者，她有套35平米的开间，位于公益西桥附近。她经上网查询，发现周边类似房屋，月租金在2300元左右。她又找中介询价得知，是2500元左右。后来，她办理了托管钥匙，业务员看到她家的装修和家电是全新的，建议她报价2800元。“可是调高后，中介总打来电话杀价。”到现在，还是没有谈成。
徐女士告诉记者，中介店员告诉她，网上的报价低，目的是吸引客户，进而到他们门店找房源。“所以，现在房主报价都比网上的价格高，而租房的房客也一定会往下杀价。”徐女士说。
中介门店报价有杀有抬
某大型中介机构负责人透露，租房价格和中介操作手段密切联系。现在的租赁方式大致分两种，一种是居间提供信息，收取中介费；另一种就是全权代理。
第一种操作方式比拼速度和流量。因此，业务员不希望价格太高，反而会杀价保证房源快速出手。而代理业务则不同，一些中小中介杀价从房主手中获得房屋全权代理，而后抬高价格租出去，吃的是差价。抬高100元，一年的差价就是1200元。全权代理的好处是让业主省心，但由于目前没有规范的定价体系，使得一些中介和店员以无良手段从中取得利益。
■租房避免三大误区
误区一：房源多的地方租金低
真相：活跃区域被租赁代理垄断
“链家地产”首席分析师张月认为，交投活跃的区域中介公司从事房屋租赁代理业务也更多，为赚取更多收益，刻意“押房”、抬高租金、转租群租等不规范行为也越发猖獗，因此租赁高峰期应尽量避开出租房多的热点区域。
误区二：分租房间比整租便宜
真相：找合租者共同整租最划算
很多消费者会通过二房东转租或者通过做租赁代理的公司那里转租。从表面来看，以这样的方式租一间卧室的价格绝对值是低的，但是往往被多收了隐性的租金。消费者实际分摊的成本并不低。
误区三：郊区房租比市区便宜
真相：郊区地铁周边租金涨幅大
“链家地产”首席分析师张月表示，事实上，当前地铁轨道铺设区域的郊区租金上涨更快，租金已达到一定高位，甚至出现比一些市内区域还要高的“倒挂”现象。据“链家地产”市场研究部数据统计，有些郊区的部分房源比市区价格要高。
本报记者翟烜
哈尔滨整顿商品房预售市场严禁内部认购行为
新华网哈尔滨2月27日电(记者 梁冬)记者从哈尔滨市房产监察大队获悉，为规范商品房预售行为，保护购房者的合法利益，哈尔滨市近期将集中整顿商品房预售市场，一直以来业内盛行的内部认购、发放VIP卡等行为将被严格禁止。
近年来，随着社会对各类房屋需求量的急剧上升，哈尔滨的许多开发商面对房地产高额投资，为加速资金周转和提前回收资金，采取内部认购、收取定金、发放VIP卡等形式将尚未取得商品房预售许可证的楼盘对外预售，不但扰乱了商品房市场的正常秩序，还极大地损害了人民群众的合法权益。2009年，哈尔滨一个用地规模50多万平方米的小区项目——“东方莫斯科”在未取得商品房预售房许可证的条件下，私下对外销售，当被政府部门发现并勒令停工时，这个违法项目已售出1000多套房子，上千户购房者的利益面临严重损失，最终该项目由政府全部接管，问题才得以妥善解决。
为规范商品房市场秩序，杜绝“东方莫斯科”类似事件的发生，哈尔滨市将于近期重点整顿商品房预售市场，采取接受投诉人举报、调查暗访等方式，严查内部认购、收取定金、发放VIP卡等违法行为。同时，实行网络化管理，对全市每个开发项目情况都进行登记，实行划区、划片管理，设置监控设备，对每个开发项目进行监控，确保对违法项目预售行为及时发现，及时查处。此外，哈尔滨市的房产开发企业在取得建设项目后，还必须向社会做出承诺：不以任何形式违法预售房屋，并到有关部门备案。如出现无证售房行为，一经查实，一律停盘销售，加重处罚。
鲜面条可燃与添加剂无关 加热时水分迅速蒸发没
近日，有媒体报道鲜面条可燃，是因有添加剂，所以食用不安全，不少市民致电本报，对北京的鲜面条安全表示担心。昨日，记者前往市场调查北京地区鲜面条状况，发现鲜面条确实可燃。食品专家表示，鲜面条燃烧与添加剂无关。
湿面条加热可燃烧
昨日上午，在家乐福方庄店，记者购买了一份散装鲜面条和多份干挂面。“面都是新做的，没有任何添加剂。”家乐福销售人员说。在这份鲜面条的标签上，显示最佳食用日期为1天。
随后，记者到方庄市场内又购买了一份鲜面条。记者对购买的面条抽取一部分，进行燃烧试验。面条被分为两组：鲜面条和干面条。记者将面条竖放，用打火机加热面条。
试验发现，两种面条都能被点燃，但干面条被点燃的时间明显短于鲜面条。干面条只需加热不到5秒钟，就可被引燃，并越烧越旺，最大时明火达四五厘米。而湿面条需要加热20秒左右才会被引燃，火焰比较小，燃烧一段后，会自动熄灭。
两种面条燃烧后，都留下黑色残留物，并释放出像头发烧焦似的刺鼻气味。
市场称面粉本身可燃烧
北京家乐福方庄店店员带记者参观了面条制作间，制作间内没发现食品添加剂和食用酒精，该店员表示，面条里除了面粉、水和食盐，没有其他东西。他说，他们的面条就在家乐福店制作间里制作，每天早晨五点就会有师傅做面条。
至于面条为什么会被点燃，该店员称，因为面粉本身可以燃烧，就算是馒头撕下一块也有可能被点燃。
有的鲜面条含食用酒精
生产鲜面条的苏氏企业副总经理邸先生表示，面粉本身就可燃，而有些鲜面条为了保鲜，需要加入一些食用酒精，鲜面条的可燃性就更大。而添加食用酒精是符合国家规定的。
邸先生说，食用酒精能够起到保鲜、杀菌的作用，对人体无害。目前苏氏企业在面条中添加的食用酒精比例为10%左右，具体添加量视季节、温度等因素而定。
邸先生表示，北京市大部分超市所出售的鲜面条中，都添加了食用酒精。
食品添加剂不会助燃
记者在大洋路批发市场了解到，目前生产面条使用的食品添加剂主要包括食用胶、强面精和蓬灰，主要用于加强面条韧性。
强面精的包装显示，其主要成分为复合磷酸盐。蓬灰生产厂商———甘肃力司食品科技有限公司表示，蓬灰的成分是一种野生植物蓬草烧成的灰，不具有可燃性。
中国农业大学食品学院营养与食品安全系副教授范志红表示，食用胶、强面精和蓬灰都不会对面条燃烧产生助燃作用。
面条燃烧因受热失水
专家称鲜面条加热，水分会迅速蒸发
昨日，果壳网发表文章《面条可燃，添加剂作祟？》，称面条燃烧因受热失水后干燥。果壳网是一个带有社会化网络属性的泛科技主题网站。
文章称，调查员选用细面条、粗面条和面片做点燃试验，发现粗面条最难被点燃，面片最容易被点燃。调查员发现，不管面条原来湿润与否，燃烧部位的附近都是干燥的，也就是说这些面条都经历了一个“受热失水—干燥—燃烧”的过程。
文章称，面条的余烬发黑发硬而不是灰色粉末，说明有机物没有完全燃烧，另外，蛋白质点燃后都会有“皮毛气味”。
鲜面条“受热失水—干燥—燃烧”的说法，得到中国农业大学食品学院营养与食品安全系副教授范志红的认可，范志红说，鲜面条在被火加热的情况下，面条中的少量水分会迅速蒸发，鲜面条成为干面条，就很容易燃烧了。
市民
担心面条质量安全
“暂时不敢吃面条了。”昨日上午，在家乐福方庄店购物的王女士表示。她说，在网上看到
方庄市场卖面条的店员说，昨天已经有多位老顾客前去询问，他们的面条中是否加入了食品添加剂。
工商
抽检面条主查有害物质
至于面条的日常监管，记者昨天咨询北京工商部门了解到，目前工商主要抽检面条里是否加入了禁止添加的有害物质，比如明矾等，此外还抽检水分含量、微生物等指标。
西城工商新街口工商所有关负责人介绍，对市场上销售的手擀面、压面等主要是定期抽样，送到权威检测机构专项检测。
专家
将详细试验鲜面条燃烧
昨天，国际食品包装协会副会长兼秘书长董金狮表示，面条能燃烧，不能判断是否含有添加剂，更不能成为有毒有害的依据。
据董金狮介绍，按照国家规定，面条主要是面粉和水，为了增加筋道，可以加些盐、明胶或者适量的食用胶，这些对人体没有危害。面条中的淀粉、蛋白质是可燃的，因此干面条能燃烧属于正常。对于鲜面条燃烧，董金狮表示将购买鲜面条详细试验。(刘春瑞 廖爱玲 鲍征)
文物收藏要走“正道” 不能光向“钱”看
23日，国家文物局官网发布《全国文物拍卖管理工作座谈会会议纪要》，强调要认真研究治理文物拍卖企业“知假拍假”问题。“假拍”、“拍假”、“知假拍假”在业界内部已是公开的秘密，这个问题也使拍卖行业遭受到广泛诟病。据了解，由于拍卖法存在一定漏洞，还有政府相关部门监管不力，这些都是造成“知假拍假”长期存在却很难查证的原因所在。此次国家文物局强调要加强文物拍卖审核管理，认真研究治理文物拍卖企业“知假拍假”问题，这对于规范我国文物收藏市场来讲无疑是一个大大的利好消息。
2010年对于中国文物收藏市场来说是值得纪念的一年，几大拍卖行你追我赶，过亿元“天价”拍品频出，赚足了眼球、吸引大批新进藏家和“热钱”进入市场。许多业内专家对中国文物收藏市场未来前景普遍看好，似乎“十亿元时代”就在眼前。但是在这繁荣的背后也存在很多乱象和质疑之声。如圈内某位知名收藏家就对去年火爆的文物收藏市场“大泼凉水”指出：浮华的拍卖市场，背后隐藏着许多不为人知的秘密，是真实的拍卖交易？还是为了吸引更多资金进入艺术品市场而人为设计的市场繁荣假象？谁也说不清楚！不管这句话出处如何，却道出了大部分收藏爱好者的心声。确实，“假拍”、“拍假”现象只能让文物收藏市场繁荣一时，虽然在很短的时间内积累高额的财富，但这对于中国文物收藏市场长期健康发展来讲无异于杀鸡取卵。所以对于“知假拍假”现象如不加快整治力度，将会给中国文物收藏市场带来极大危害，伤害广大收藏爱好者的收藏热情和经济利益，造成收藏市场不健康发展。
收藏是一种文化，是一种阅读，更是精神财富和幸福体验，对于广大的收藏爱好者来说，收藏文物不仅仅是收藏“文物艺术品”本身，而是这些藏品所承载的历史、艺术和研究等价值，只有包含这些“附加值”之后，它们的经济价值才会真正凸现出来。文物收藏不能光盯着钱，因为对利益的急需而丧失了“收藏之道”，其结果得不偿失。（人民网记者 鲁婧）
