地產經紀預料，來自中國的重大投資移民對豪宅的需求會增加。 Domain

（本報綜合報道）透過500萬重大投資簽證計劃來澳洲的富有中國人，獲批永久居留權後，無需再按臨時簽證要求投資生意或債券，可以騰出資金來購買本地豪宅。地產經紀稱，去年開始視察高端樓盤的中國買家增加，預計今年會更多。

根據內政部，重大投資簽證計劃自2012年底推出至2015年6月間，批出約879個簽證；2016財年批出552個，翌年度405個，上財年跌至183個。地產傳媒Domain引述專家報道，重大投資簽證受中國申請者歡迎，包括在中澳兩地生活的商人。

獲批簽證的申請人，必須在最少4年間對政府認可的澳洲企業或債券投資500萬元，才可申請永久居留。他們作為臨時居民期間，獲准在澳購置一間二手住宅自住，但不被列作500萬元強制投資的一部份，物業亦不能出租。

成為永久居民後，這批移民不用再做強制投資，騰出現金可在澳洲本地運用，投資種類不再受限，而且也不受中國政府箝制外流資金的規管。

中國地產網站居外網（Juwai）總裁羅雪欣預計，重大投資移民部份現金，會由之前的強制投資項目流向豪宅市場，「預計尋找昂貴樓盤的富有買家會增加。這些買家在定義上十分富裕。他們富裕得足以扣起500萬元四至五年去做嚴謹控制的投資，只為了獲取簽證及澳洲居留權。」

地產公司Kay & Burton合伙人Jamie Mi稱，她在墨爾本的外國豪宅客戶多持重大投資簽證。她注意到，其中數名買家現正申請永居，並由去年開始物色樓盤，預期今年需求會增加。「那些中國買家很多都留意到今年入市價位理想。我預測，他們會挪用全部金錢購買商業或住宅（物業）。我認為我們（地產經紀）今年會非常忙碌。」

中國顧問公司Basis Point主管David Chin亦稱，經重大投資成為永久居民者，可能會利用手上資金投資樓市的商機，例如地產開發，或者購買澳洲酒莊，利用現有的中國分銷網絡，增加本地葡萄酒產量。

羅雪欣又稱，富有中國人透過類似澳洲重大投資簽證的計劃遷移至全球各地，「部份人以為這是富有中國人在逃離他們的國家，但並不真實。多數中國人拿到黃金（永居）簽證，其實不會移居海外。他們只是利用其新簽證及國籍使國際旅遊及投資更容易。」（禾）