澳洲大多数首府城市租房空置率出现了攀升，这就给房东带来了一定的压力，他们得重新考虑是否要上涨租金了。

什么时候加租的问题影响到了澳洲130万的房东和数百万的租户，专家们对于这个问题则各持己见。

根据研究机构SQM Research的最新数据显示，6月，全国范围内有69,258套空置房，5月份仅有65,075套。目前的空置率为2.3%。

（图片来源：每日电讯报）

SQM Research的总经理Louis Christopher认为空置率上升是由于完工住宅增加，租客趁着利率较低买房成为首次置业者和每套住宅住的人越来越多造成的。

“在2011年的人口普查中，每套住宅的居住人数在大约70年的时间里出现了首次增加。全国范围内的市场都越来越青睐租户。有证据表明，租金增长速度正在放缓。潜在的房产投资客必须要问问自己买房是干什么的，他们将不能立刻看到租金上涨。”他说道。

身兼大学讲师，作家和投资客的Peter Koulizos称 ，房东不应该因为房租到期后续约而提高租金。”好房客是一笔宝贵的财富，我不会趁机涨租，我宁愿把房子租给一位好租客。”

Muirhead Property Management的总监Prue Muirhead则建议房东一年涨5澳元，这样可以避免累积几年一次性涨20澳元而可能迫使租客搬离。

( 编辑 澳视传媒 Ce Zhao)