科学
亚马逊电子书销量首超纸质书 得益于廉价阅读器
对于电子书的发展史来说，这应该是具有里程碑意义的一幕。上周，美国亚马逊公司宣布，从今年4月开始，亚马逊售出的电子书数量已经超过了纸质书籍——销售记录显示，亚马逊每售出100本纸质书，Kindle电子读物就能售出105本。亚马逊的首席执行官JeffBezos表示，他们一直期待这一天的到来，但都没有想到它这么快就成真了。正如亚马逊在声明中所说的：“我们已经卖了15年的传统印刷书，而Kindle电子书我们才卖了4年而已。”
得益于“廉价版”阅读器
对一直关注图书出版行业的人来说，亚马逊此次在电子书销售上取得的成绩并不会让人感到十分惊讶。早在去年7月，亚马逊的电子书销量就已经超过了精装书。尽管对于亚马逊来说，此次数据的公布证明了其电子书战略的成功。但对于大多数主流媒体出版商来说，转变需要时间，而且确实是个挑战。
此次亚马逊电子书销售量的激增得益于今年4月其推出的“廉价版”Kindle电子书阅读器。此款阅读器售价为114美元。虽然用户在使用时将被迫忍受其附带的广告，但这并不影响人们对此款阅读器的喜爱。如今，这款Kindle电子书阅读器已经是亚马逊最热销的产品，其带动电子书的销量也在情理之中。
而早前，不断有传闻说亚马逊今年将推出一款使用安卓系统的平板电脑。那么，电子阅读功能将成为这款平板电脑的核心功能，它的作用远远不止电子阅读器，而有可能是用来与iPad抗衡的“秘密武器”。“就像音乐增强了iPod与iPad、iPhone之间的联系那样，电子书也对亚马逊的平板电脑起着相同的作用。”互联网分析师Jordan Rohan如此认为。
市场总量未超过印刷书
随着这些数据的公布，有些人开始担心自己家中的书架是否从此将成为摆设。美国企鹅出版社首席执行官DavidShanks却指出亚马逊的报道有可能引起误导。他表示：“还有很多地方出售实体书。书店、沃尔玛和其它众多连锁店依然对印刷书有着极大的需求。”目前的市场调查也证实了他的说法。据报道，在所有书籍的销售量中，电子书只占14%。数字媒体分析师JamesL.McQuivery更是指出，虽然电子图书是一个充满潜力的市场，并且还在不断扩大，“但是目前，电子书还没有成为销售量的主要贡献者，更别说占据主要的销售份额了”。美国出版社协会上周二表示，就书籍市场的总体情况而言，电子书的销量并没有超过印刷书。
让人们重拾阅读的习惯
尽管如此，网络书店毫无疑问地显现出了强有力的发展趋势。从去年开始，电子书对于消费者来说不再是遥不可及的技术。在出版业中，许多出版商也已经习惯在第一时间就将出版的书籍电子化，甚至那些以前抵制电子书销售的小规模独立出版社也转变了态度。仅就今年3月来说，全美电子书销售额已经达到了6900万美元，比去年同期增长了146%。而同期纸质书的销量却并不亮眼，精装书的销量只增长了6%，平装书的销量则降低了近8%。
对于市场上对电子书持反对意见的声音，亚马逊负责Kindle电子书方面的副总裁RussGrandinetti表示，电子书的销售对出版行业起到积极的作用：“即使部分电子书销售取代了传统的印刷书，但是在电子书目众多积极影响中，最重要的一点是它让人们又重拾了阅读的习惯。人们花更多的时间来阅读，这对整个图书出版行业来说无疑是有益的。” 本报记者 徐璐明 实习生 顾佳迪
重庆公布六起食品安全事件 曾造上万斤有毒血旺
昨日，除宣布开展打击食品药品安全犯罪专项行动外，市公安局还公布了近期查获的食品和药品安全犯罪六大案例，其中包括本报重点报道过的九龙坡区石坪桥“化妆猪肉”事件，以及九龙坡含谷镇毒血旺事件。
案例1毒奶粉
购进毒奶粉制冰糕
还未生产就被查获
■违禁物：三聚氰胺
今年3月25日，警方接到线索：重庆吉喜达食品有限公司用于生产冰糕、雪糕等食品的原料奶粉中，涉嫌含有三聚氰胺。
警方立即成立专案组，第一时间封存扣押了该公司库房的16.25吨原料奶粉，并顺藤摸瓜查封了储存于重庆外运储运公司仓库内的10.475吨剩余奶粉。经采样送检，证实这批原料奶粉含有超标三聚氰胺。经查，该公司今年3月16日购进三聚氰胺超标奶粉16.25吨，所幸该公司正停产对设备进行检修，该批次奶粉尚未流向生产及销售环节。
警方调查发现，该批奶粉系广西八旗商贸有限公司销售经理汪立杰以明显低于市场价的价格，销售给重庆吉喜达食品有限公司经理周基华。而重庆外运储运公司仓库为广西八旗商贸有限公司租赁，查封的10.475吨剩余奶粉中，也有部分三聚氰胺超标。这些奶粉都来自于内蒙古扎赉特旗威力思乳业有限公司。
随后，专案组分赴广西、内蒙古等地调查取证，对广西八旗商贸有限公司、内蒙古扎赉特旗威力思乳业有限公司奶粉购销情况进行调查，斩断了毒奶粉流向市场的渠道。
目前，犯罪嫌疑人汪立杰(男，38岁，辽宁丹东人)、汪海霞(女、40岁、广西南宁人，广西八旗商贸有限公司股东)、周基华(男，49岁，璧山人)已被警方刑拘。重庆吉喜达食品有限公司董事长瞿泽芳、扎赉特旗威力思乳业有限公司法人代表文春玉，分别被取保候审和监视居住。
危害：长期摄入三聚氰胺含量超标的原料奶粉和制品，可能会对肾脏造成损害，并有导致患儿多发泌尿系统结石的可能性。
涉案公司曾生产“卡通人”小布丁
据悉，市工商局公布的2009年全市商标侵权十大典型案例中，重庆吉喜达食品有限公司在其生产的小布丁雪糕包装上擅自使用“卡通人”和“卡通牛”注册商标标识，非法经营额19.17万元，被工商部门依法处以罚款5万元，并没收全部侵权商品。
案例2毒猪肉
为使猪肉卖相好
肉贩用苏打保鲜
■违禁物：碳酸钠(苏打)
今年4月7日，九龙坡区警方接到线索：石坪桥冶金村菜市场内，有摊贩使用白色粉末涂抹猪肉进行保鲜处理。
警方立即联合工商部门扣押了该批猪肉，并查明事件缘由：商贩蒙家治(男，38岁，长寿人)为使猪肉有个好卖相，买来碳酸钠涂抹在猪肉上进行销售。抹上碳酸钠后，猪肉的颜色会变得鲜艳，即所谓的“化妆”猪肉(重庆晚报曾报道)。
经查，自2010年3月起，蒙家治先后使用了3公斤碳酸钠，长期在鲜猪肉上涂抹进行销售。根据规定，碳酸钠(俗称苏打)不能在鲜猪肉中使用。目前，蒙家治已被警方刑拘。
危害：碳酸钠虽允许适当添加进饼干等膨化食品，但剂量限制非常严格。
案例3毒药品
非法生产假药品
携手医生卖高价
■违禁物：无药品批准文号
今年2月28日，重庆警方接到报案：重庆市德青生物抗衰研究所，涉嫌非法生产“生命源静脉注射液”和“IMF抗衰老1号注射剂”，并通过本市部分医疗机构医生向危重病人、癌症病人销售使用上述药品。警方查明：上述两种药剂，均未取得药品批准文号，为假药。随后，警方查封了一大批标识为其研制生产的“生命源静脉注射液”和“IMF抗衰老1号注射剂”，数量总计99瓶(支)。
记者回访抗衰研究所已“衰落”
该研究所位于高新区科园四路。重庆晚报记者昨日看见，研究所招牌依然高悬，但已斑斑锈迹。同楼其他公司员工介绍，查封前，该研究所内员工多为女性，普遍穿着白大褂，同样是朝九晚五上班，但不知其研究生产什么，也很少见到该研究所出货。“直到被查封，才听说他们是在生产假药。”
案例4毒血旺
一次性查获上万斤毒血旺
■违禁物：甲醛
今年3月17日，九龙坡区公安分局和当地工商局联合对辖区食品生产小作坊进行清理，在含谷镇华新村4社一租赁屋查获一血旺生产点，当场扣押5000公斤已制作好的血旺。经检测，查获的血旺中含甲醛超标。
警方查明，自去年9月以来，郑某、罗某在该租赁屋内非法进行牛血旺加工，加入有毒物质甲醛用于保鲜，销往沙坪坝区、江北区农贸市场等地，累计生产销售含甲醛的牛血旺25万公斤。因涉嫌在生产销售的食品中掺入有毒有害的非食品原料罪，郑、罗二人已被警方控制。此后，4月9日，巴南区警方也成功破获一起生产毒血旺案件。经查，嫌疑人在渝北区两路镇长河村12社租房，在血旺中添加含有甲醛的保鲜液，然后销往解放碑石灰市菜市场和棉花街农贸市场等地。徐某等二人已被刑事拘留。
危害：甲醛为国家明令禁止的非食用添加剂。人体吸入浓度较高的甲醛时，会出现呼吸道水肿，引起咳嗽、呼吸困难、恶心等。
记者回访
村民租赁房屋先看经营证照
九龙坡区含谷镇华新村党支部书记朱从万介绍，近年来，很多村民把自家的闲置房租给外来人员办作坊；不少人法律意识淡薄，只管收钱，才导致毒血旺事件。如今，镇村干部已逐户宣传要求：所有租房给生意人的村民，必须事先检查对方经营证照。“无证无照的，坚决不准租！否则一旦再出现问题，村委会要开大会声讨、处理出租房屋的村民。”
案例5毒豆瓣
豆瓣酱掺入致癌物
■违禁物：罗丹明B
今年2月15日，重庆千骄调味品有限公司厂区内，部分残留豆瓣酱和红油中，所含“罗丹明B”不合格。
警方立案侦办查明，2009年7月，嫌疑人刘某从成都华军调味食品有限公司购进豆瓣酱17吨，后销售给重庆部分食品加工厂。经检验，刘某销售出的豆瓣酱含有有毒、有害物质“罗丹明B”。目前，犯罪嫌疑人刘晓明已被警方控制。
危害：罗丹明B，是一种具有鲜桃红色的人工合成的染料，常用作实验室中细胞荧光染色剂、有色玻璃、特色烟花爆竹等行业，实验证明罗丹明B会致癌。
案例6毒啤酒
工业二氧化碳制啤酒
■违禁物：工业二氧化碳
去年12月31日警方接到线索：重庆鑫晨气体有限公司涉嫌用工业二氧化碳冒充食品添加剂液体二氧化碳，销售给饮料、啤酒生产企业。警方侦查发现：该公司从2007年1月年至2009年3月，先后向江津市禾丰化工股份有限公司等单位购买了2万余吨工业二氧化碳。该公司出具虚假检测报告，冒充食品添加剂液体二氧化碳，销售给成渝两地多家饮料、啤酒生产企业，涉及金额达610余万元。4月11日，犯罪嫌疑人金某、庄某被警方刑事拘留。
日公司研发形似蜘蛛机器人 5月超低价上市(图)
这款酷似蜘蛛的机器人售价还不到6000元人民币
据美国《大众科学》4月11日报道，你只要花不到6000元人民币，就可以拥有一台机器人啦！快来认识一下日本近藤机器人公司研制的KMR-M6吧，它外形就像一只蜘蛛，可以在地上急促地游走，当遇到障碍时还会撩起一只脚小心翼翼地避让呢！
这款机器人有六条“腿”，每条“腿”上仅有两个伺服电动机，一个负责纵向运动，一个负责横向运动，这样的设计大大地降低了造价。弹簧和联动杆为蜘蛛机器人增加了灵活性，它不仅可以在平坦地面慢走或者快走，也能应付凹凸不平的地形。
近藤机器人公司除了整只销售机器人外，还将销售单独的部件。如果你很感兴趣，完全可以自己动手，为机器人加上更多的“腿”让它变成“八脚怪”，或者将相机、传感器之类的设备安装到上面，赋予它更多的功能。
最值得一提的是，这款蜘蛛机器人预计售价只有880美元（约合5753元人民币）。近藤公司会在5月初开始销售这款机器人，目标市场是教育机构或是机器人爱好者。
日公司研发形似蜘蛛机器人 5月超低价上市
这款酷似蜘蛛的机器人售价还不到6000元人民币
据美国《大众科学》4月11日报道，你只要花不到6000元人民币，就可以拥有一台机器人啦！快来认识一下日本近藤机器人公司研制的KMR-M6吧，它外形就像一只蜘蛛，可以在地上急促地游走，当遇到障碍时还会撩起一只脚小心翼翼地避让呢！
这款机器人有六条“腿”，每条“腿”上仅有两个伺服电动机，一个负责纵向运动，一个负责横向运动，这样的设计大大地降低了造价。弹簧和联动杆为蜘蛛机器人增加了灵活性，它不仅可以在平坦地面慢走或者快走，也能应付凹凸不平的地形。
近藤机器人公司除了整只销售机器人外，还将销售单独的部件。如果你很感兴趣，完全可以自己动手，为机器人加上更多的“腿”让它变成“八脚怪”，或者将相机、传感器之类的设备安装到上面，赋予它更多的功能。
最值得一提的是，这款蜘蛛机器人预计售价只有880美元（约合5753元人民币）。近藤公司会在5月初开始销售这款机器人，目标市场是教育机构或是机器人爱好者。
陈年安宫牛黄丸被炒出天价 最高单粒标价5.8万
最近，一种所谓的“古董”安宫牛黄丸价格暴涨。正规药店里出售的安宫牛黄丸每粒标价不过几百元，而在网络上1993年之前生产的安宫牛黄丸一粒甚至要卖到几万元。专家指出，买药还要去正规药店，网上售卖的当心是假药劣药。
4月6日，记者在淘宝网上看到，安宫牛黄丸标价最高的为58000元，卖家zyylovezlx在商品介绍列出了“1982年香港马百良药厂出品”、功能为“清热解毒、镇惊开窍”，成分为“牛黃、麝香、珍珠、黄连、黃苓、栀子、郁金、冰片、蜂蜜及辅助剂”。
排在第二位的是一粒上世纪“70年代产的安宫牛黄丸”，标价38000元，卖家“幸运果果龟”称自己卖的安宫牛黄丸是原河北省承德市制药厂生产的，其姥爷在大概1973、1974年的时候，为了治疗舅舅的脑膜炎托关系弄来的，并称，“不敢保证是否还有疗效”，但保证“绝对正品”。
另一位卖家“甜甜公主baobei”店里的“香港马百良安宫牛黄丸（1985）”同样标价38000元，店家同样表明货品来源意图说明所售安宫牛黄丸的“正宗”。卖家称，该药是亲戚从香港带回，“保证真品”。另一卖家店内销售的“古董级同仁堂安宫牛黄丸（散）”标价23000元，称是“中药世家留存、真材实料，仅此一小瓶，不是仙丸，却胜似仙丹”。
记者从同仁堂药店获悉，目前同仁堂生产的安宫牛黄丸最贵的一丸也就350元，网上标价58000元的安宫牛黄丸与之相比，价格贵了165倍。
擅自服用容易产生危险
网上高价售卖的安宫牛黄丸，尽管来源不一、厂家也不相同，但有个共同点就是，很多卖家都特意强调自己所售药品为“1993年以前生产的”。他们称，只有此前生产的才含有犀角。
北京地安门中医门诊部中医主任医师尹志超告诉记者，安宫牛黄丸是我国传统药物中最负盛名的急症用药，属于中医方剂的开窍剂。中医将其与紫雪丹、至宝丹称为“凉开(温病)三宝”，安宫牛黄丸为“三宝”之首，由牛黄、麝香、珍珠、朱砂等11味中药组成。
陈年安宫牛黄丸和普通安宫牛黄丸的主要区别在于其使用的是野生犀牛角还是水牛角。1989年我国实施《野生动物保护条例》，1993年以后，野生犀牛角被明令禁止用于制药原料，生产厂家于是改用水牛角的浓缩粉替代。有人认为，水牛角和犀牛角虽然成分类似，但是药效仍存在一定差距。所以，1993年前产的含有犀牛角成分的安宫牛黄丸身价倍增。尹志超表示，目前同仁堂生产的安宫牛黄丸工艺和做工都非常严格，其疗效依然有非常充分的理论依据，消费者不要盲目追求所谓1993年前生产的“陈年”安宫牛黄丸。
尹志超提醒，安宫牛黄丸的功效是“开窍醒神”，是主治老年人中风、半身不遂的急救药，抑制病况深度发展。因其是个大凉药，只能作为急救，不能作为保健用药，更不是万能的特效药。患者如果在没有医生指导的情况下擅自服用，极易产生危险。
网上随意销售属违规
记者在同仁堂安宫牛黄丸的包装上看到，有效期为5年，这与网络上宣传安宫牛黄丸“越陈越好”的说法相去甚远。难道安宫牛黄丸不会因为过了保质期而失去疗效吗？
尹志超指出，中药当然是有保质期的，过了期就逐渐失去了疗效，一些过期中药颜色发生变化、有破损等，就变成了劣药，服用后无法保证人体健康。
不过，他同时指出，如果使用蜡丸密封的中药，不会生虫也不会发霉，即可长期存放，当然保存的环境温度不能过高，也不能放在潮湿的地方。而普通包装非蜡丸形式包装的药丸子，存放时间长了则会发霉生虫，失去疗效。
另外，经国家药监局批准，允许在网络销售药品的只有十几家网上药店，而这些网上药店也只能在网络销售非处方药，而安宫牛黄丸属于处方药，因此普通卖家销售均属违规。尹志超提醒，普通消费者无法鉴别网络上销售的安宫牛黄丸是否真货，应谨慎购买，以免买到假药。(记者夏文)
空客推新公务机内设麻将桌 为迎合中国买家(图)
在空客最新设计中，乘客可以在机上打麻将
中国买家将成为购买天价公务机的主力军成员。6日，空客中国表示，未来5年，空客每年将在中国销售5~6架公务机，来自中国的订单已经占到了空客全球公务机销售的四分之一。
目前，中国地区运营的空客公务机已达6架，其中3架在中国内地注册。另外有2架即将投入运营。“中国经济强劲的增长是公务机市场增长的基础。”空客中国副总裁陈菊明表示，2005年，空客向中国地区售出了第一架公务机。随后5年，空客在中国的销售量超过20架，平均每年4架。
陈菊明表示，空客公务机商务的重心已经慢慢向亚洲和中国转移。空客预测，未来5年，中国买家将每年购买5~6架空客公务机，总量将达到30架次。与之相对应的是，空客公务机交付能力是每年12架到24架，换言之，每年有四分之一的订单将供给中国。
为了迎合中国买家口味，今年，空客还专门推出了一款名为“凤凰”的设计，其中包括了设有一张可容纳6个座位的圆形桌，体现了传统家庭文化理念。这一圆桌还可以折叠成正方形，以便在飞行中还能打麻将。“凤凰”客舱还设有卡拉OK区，这是另一项在亚洲国家盛行的休闲活动。
空客介绍，A318精英型公务机售价为6500万美元、ACJ公务型售价为8000万美元、A320贵宾型公务机售价达到了8500万美元。
商贩将活鱼龟封入挂坠销售 被指手段太残忍(图)
小乌龟在密封袋中。近日，有商贩兜售装有小乌龟的钥匙链
商贩将活生生的乌龟装入密封的袋中，制成挂坠销售。网友认为商贩之举太残忍。
市民纷纷购买“钥匙龟”
昨日，在北京电力医院门口，一小贩正在兜售挂坠。挂坠是塑料透明的密封袋，里面的液体为绿色或粉红色，活的小金鱼、乌龟或金钱蛙在其中游动着。
小贩称，袋子里有营养液和压缩氧，“乌龟在里面能活3个月，放出来还能活”。商贩称，因为“龟”、“鱼”代表“吉祥”，所以“生意很好”，每个5元钱，几个小时能卖300个。
途经此地的很多顾客，纷纷购买这种挂坠。
昨天，记者联系到了挂坠批发商郑先生。郑先生称，这种挂坠批发价是每个2.5元，但进货不能太多，因为“乌龟只能活两三天”。至于“营养液”，郑先生表示不知情。
网友拍商贩“残酷丑陋”
近日，网友“花自飘零NT”在微博称，“多少小生命就此终结了。动物生命就该如此低贱吗？”他呼吁制止买卖“钥匙龟”的行为。
微博引起网友热议。网友“贺兰老大”称，商贩之举残酷而又丑陋，令人心寒！
昨天，“中国鱼鳖网”创办者章剑称，挂坠是密封的，即使有营养液，水里面容氧量一般够用17个小时左右，龟、鱼一两天就会死掉。
国际爱护动物基金会中国项目主任华宁认为，销售活龟挂坠，是一种虐待动物行为。(李超 黄合)
刑法修正案将产销有毒食品起刑点提至5年以下
新华网北京2月25日电(记者赵超、刘奕湛)全国人大常委会25日表决通过的刑法修正案(八)，加大了对食品安全犯罪刑罚力度。
现行的刑法规定，在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。
从几年前的苏丹红事件、三聚氰胺事件，到最近发生的皮革奶事件，食品安全始终触动着老百姓的神经，加大对食品安全犯罪的刑罚力度已刻不容缓。
刑法修正案(八)删除了“五年以下有期徒刑或者拘役”中的“拘役”，意味着食品安全犯罪最低也将被判处有期徒刑；对于罚金，也没有规定数额上限。
刑法修正案(八)还规定，对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
刑法修正案(八)同时加大了对生产、销售不符合卫生标准的食品行为的处罚力度，将原来刑法中罚金数额限制的规定取消，明确对造成食品中毒事故、人体健康危害的行为，除追究刑事责任外，将处罚金或者没收财产。
发生食品安全事故，相关责任人同样将受到刑罚。刑法修正案(八)规定，负有食品安全监督管理职责的国家机关工作人员，滥用职权或者玩忽职守，导致发生重大食品安全事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役；造成特别严重后果的，处五年以上十年以下有期徒刑。
中国人民大学法学院副院长刘明祥表示，现在食品安全问题已经成为严重的社会问题。老百姓都离不开吃喝，如果没有质量保障，老百姓就没有安全感，因此对食品安全犯罪应该严厉打击。不过，更重要的是要从防范入手，不能等事情发生后再严打，而是要完善法律，加强威慑作用，防止此类犯罪的发生。
修改后的刑法还加重了对生产、销售假药行为的刑罚。现行的刑法规定，生产、销售假药，足以严重危害人体健康的将被处以刑罚。刑法修正案(八)则规定，只要有生产、销售假药的行为，就将被处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
南京楼市限购令出台本地家庭限购第3套房
“期盼”已久的南京市房地产市场调控细则终于出炉了——昨晚6点，南京市住建委官网上发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》。而此时距离“国八条”要求的省会城市必须在2月中旬前颁布的最后时限只有一天时间。记者了解到，最受关注的“限购令”与“国八条”中的规定几乎一样，本地家庭限购第三套房，拥有1套及以上住房的非本地家庭，无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，同样被纳入限购范围内。
该通知共有16条，执行时间为2月19日，这也是“限购令”开始执行的日期，换句话说，只要是不符合规定的买房人，今天去房产登记部门办理合同鉴证的话，将一律“拒签”。一些消息灵通的开发商赶在限购令出台之前抢推的房源，只要是已经办理了合同鉴证的，将可以“逃过一劫”。
南京楼市“限购令”核心细则
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房
无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房
努力控制新建住房价格。根据经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定年度新建住房价格控制目标，并于3月底前向社会公布。
新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报
认真执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍
调整个人住房转让营业税政策。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
焦点1
限购令 本地家庭限制购买第三套房
●政策原文：进一步合理引导住房需求。对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。
●政策解读：与上个月颁布的“国八条”相比，南京市的“限购令”如出一辙，在已经出台“限购令”的城市中，应该算是比较中规中矩的。业内人士表示，对于外地居民购房的限制，北京出台的细则是要求满5年社保证明，而上海则是满2年，相比之下，南京市只要求满1年即可购房，这也比较符合南京的城市发展需要。
而对于本地居民的限制，与去年10月份南京出台的楼市细则相比，提法也完全相同，即规定已经有2套住房的限制购买第三套，与“国八条”的规定完全一致。需要注意的是，这里的购房套数是只按在房管部门登记备案的套数，也就是“只认房”，同时“家庭”的界定按照之前的说法，指的是“购房者本人及配偶以及未成年子女”，购房套数的查询可以在房管部门的档案馆操作。
对于众人关心的已有两套房，如何再买第三套的问题，业内人士表示，尽管昨晚出台的细则中并未明确，不过照通常理解，已经买过两套房的，只要卖掉其中一套，就将符合再买一套的条件。“换句话说，看你有没有购房资格，应该是看你手上现有几套房，而不是过去曾经买过几套房。”不过，该人士称如此操作的可能性最大，但仍需要看相关主管部门的权威说法。
焦点2
销售 首提“开盘价格应与申报价格一致”
●政策原文：继续加强商品房市场监管。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部销售房源，现场销售进度须与网上房地产信息一致。加强价格秩序监管，新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。
●政策解读：相关人士表示，“开盘价格应与申报价格一致”主要是为了确保开发商不再玩弄“报高卖低”的手法，通过这一方法有效监管楼盘的市场价格。
“关键是看申报价格能否通过物价部门的审批，而判断一个片区的房价究竟如何，则要考验物价部门的眼光了。”新浪乐居主编王晓军认为，这一点其实难不倒开发商，只要申报的价格可以通过，到时候给出一定的折扣优惠，依然可以卖出自己的心理价位，与现在的申报方式并没有改变。这就意味着，开发商在申报价格时必须实事求是，想虚报行不通了，“踩点”必须准确。
至于领证后10天内必须一次性开盘、3个月内不得调高房价等，这些南京已经在执行当中，本次只是重申而已，并无新意。
焦点3
税收调整 五年内交易全额征收营业税
●政策原文：调整个人住房转让营业税政策。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
●政策解读：该条款与上个月“国八条”的提法完全相同，而南京市也已经于1月底开始实施。此外，“国八条”中提到的新建住房价格控制目标，在此次南京的地方细则中也明确，“合理确定年度新建住房价格控制目标，并于3月底前向社会公布”。
焦点4
保障房 年内开建600万平方米经适房
●政策原文：全面启动实施《南京市“十二五”住房保障规划(2011—2015年)》，加强保障性住房建设前期准备工作，确保建设规模和工程进度，完善基础设施配套。今年新开工建设经济适用住房600万平方米、竣工300万平方米；储备廉租住房1800套；建设中低价商品房40万平方米；建设公共租赁住房(含人才公寓)50万平方米。完成80万平方米危旧房与工矿棚户区改造，整治房屋800幢、出新小区70个。加快实施1000万平方米安居工程，重点推进迈皋桥、花岗、岱山、上坊四大片区保障房项目建设。结合《南京市“十二五”住房保障规划》和各城市功能板块建设需要，启动新一轮1000万平方米保障房规划建设工作。
●政策解读：记者从南京市房管部门了解到，2010年，南京市启动了迈皋桥创业园、花岗、西善桥岱山、江宁上坊四大保障房项目，总建筑面积980万平方米(含中低价及普通商品房)，其中保障性住房约8万套(包括0.5万套廉租房、1万套间公共租赁房、1万套双困房经济适用房，其余为拆迁安置及产权调换房)，将建设成为环境优美、功能齐全、交通便利、节能环保的大型城市组团。
焦点5
土地供应 年内推出500公顷住宅用地
●政策原文：增加土地有效供应，今年计划供应商品住房用地500公顷，加强对企业土地市场准入资格的审查。继续加强土地供后管理。对已供房地产开发用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须按照闲置土地处置的相关规定处置到位。依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
●政策解读：在楼市调控细则中明确当年的土地供应计划，这在南京出台的文件中尚属首次。记者了解到，500公顷(合500万平方米)的供应量比2010年的460公顷多出了40公顷，从供应量上来看，完全可以满足南京住宅市场的需求。
根据南京市国土局公布的数据，2009年南京市实际成交住宅土地400公顷，2010年南京实际成交住宅土地440公顷，其平均数为420公顷，因此，今年500公顷的住宅用地供地计划是“超额完成”。楼市专家推算，按照平均2.0的容积率计算，500公顷的住宅用地将来可以建成1000万平方米的商品住房上市，保证未来两三年内南京住宅市场“不断货”，从而确保房价不会因房源减少而大涨。 本报记者 马祚波
北京首批摇号中标者购车比例不到12%
1月30日，北京车管所京朝分所大厅，北京首批摇号结果公布后，并没有大量人员上号。本报记者 杨杰 摄
在摇号限购新政出台后，京城车市与年前相比出现了冰火两重天的局面。昨日，中国汽车流通协会全国汽车有形市场分会副理事长苏晖在接受记者采访时披露，从1月26日首批个人摇号购车指标落实后至2月10日，半个月时间内仅有2000名中签者进行购车，购车比例不到12%，京城车市进入销售真空期。
1月北京新车销量同比降7成
亚运村汽车交易市场副总经理颜景辉告诉记者，在去年底火爆的汽车市场行情余波下，1月份北京交易新车达到17900辆，但同比去年6.37万辆下跌超七成，与上月相比更是下跌近九成。
颜景辉表示，在1月26日18.7万余名申请合格者通过摇号产生了1.76万个中签者后，从1月30日至2月10日只有近3400多人办理了购车手续。苏晖告诉记者，这3400多人包括了销往外地或者挂外地牌照的车型，据其从交管部门统计的数据显示，1月26日首批购车正式摇号后至2月10日止，全市摇号实现购车仅2000台，中签者购车比例不到12%。
记者从北京市汽车市场和经销商处走访时也看到，各4S店都很萧条，进店看车人员稀少。“整个2月份我们只销售了30多辆车，不足往年的十分之一。”北京最大的奇瑞经销商———诚信达总经理王长谦表示。
苏晖透露，就连被誉为京城车市晴雨表的亚市在春节期间也只销售了8辆新车，为多年来的历史同期最低水平。据悉，8辆汽车不及往年春节期间日销售量40-50辆的20%，而亚市新车交易往往又占北京新车交易量的20%。
经销商集中持价观望
颜景辉分析说，目前市场主要客流包括新政前预订提车及备案车车主。北京经历了有史以来的第一个整月汽车销售、购车真空期。
苏晖等汽车分析专家认为，出现销售真空的原因除了春节因素之外，更大原因还和经销商持价观望态度有关。记者从市场采访时也证实，各品牌4S店在春节后并没有出现消费者期待的大幅降价，整体价格均比去年10月份还高数千元。“三厢307去年10月时最高能优惠1.5万元左右，现在最高1万元。”东方标致4S店销售人员告诉记者，包括竞争对手目前的车价也都还未从去年底的热销中走下来。
多个品牌汽车经销商在接受记者采访时认为，因为去年库存全部消化完毕，加上厂家不看好北京市场销量纷纷把车源调往外地，所以没有库存压力带来的竞争。
颜景辉也认为，由于京城汽车销售真空期主要以交付预订车为主，且经销商在有价无市状况下对新政影响处于观察期，为规避资金风险，经销商普遍谨慎。在他看来，在3月31日备案车有效期截止日前，北京有近5万辆的备案车释放及外埠车辆销售支撑，故一季度汽车市场价格将保持基本平稳，不会出现大的降幅。
本报记者 魏学珍
■ 市场分析
中签者无急于购车愿望
苏晖认为，由于中签者有半年的购车期限，消费者将会与经销商进行博弈战，这也是导致销售出现真空期的另外一个重要原因。“在一季度各经销商消化完去年的订单之后，各经销商将面临生存压力，争抢有限的市场容量。”中国进口汽车贸易有限公司市场营销部王存预计。
多位专家认为，一季度汽车市场继续低迷，但从二季度开始经销商价格将出现松动，甚至可能价格跳水。“随着价格战的深入，北京经销商将会出现优胜劣汰，部分经销商退出在所难免。”王存认为，这对于单车利润较低的中小车型，特别是自主品牌冲击很大，对于单车利润较高的豪华车和进口车来说冲击较小。
(魏学珍)
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1月国内汽车销量创新高
月销量近190万辆，但增幅已大幅回落，与优惠政策退出和限购令实施有关
本报讯 (记者魏学珍)全国汽车市场在新年首月迎来了开门红。昨日，中国汽车工业协会(简称“中汽协”)发布最新统计显示，1月份全国汽车销量接近190万辆，创出历史新高，但增幅已大幅回落。
据中汽协统计，1月份国内汽车产销分别完成179.79万辆和189.43万辆，同比分别增长11.33%和13.81%；环比生产下降3.58%，销售增长13.67%。
中汽协助理秘书长朱一平指出，乘用车市场表现明显好于商用车。1月份乘用车实现销售152.90万辆，同比增长16.17%；而商用车销售36.54万辆，同比增长4.89%。在乘用车主要品种中，除MPV销量环比略降外，其他品种均呈较快增长，其中轿车月度销量首次超过百万，达到107.04万辆，同比增长15.07%。
虽然上月汽车产销均实现同比增长，但朱一平告诉记者，各车型整体增幅已大幅回落，环比生产还出现下降。“出现这种情况主要与有关鼓励消费的政策退出和限购令政策实施、上年基数较高，以及上年年底各企业为节日进行了一定的生产储备有关。”
记者还了解到，受小排量购置税优惠政策退出等影响，上月1.6升及以下排量乘用车销售增速低于乘用车增速，共销售107.91万辆，同比增长14.67%，而1.6—2.0升排量的乘用车销售30.18万辆，同比增长25.69%。此外，乘用车自主品牌市场份额也出现下降，其中自主品牌轿车销售降幅超过2%。
