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崔永元:保障房应建在市中心 否则就失去了意义
3月5日，全国政协委员崔永元在政协小组讨论时发言 (中国经济网记者马艺文 摄)
中国经济网北京3月6日讯 (记者马艺文)“把保障房建在偏远的郊区是非常错误的办法，保障房就应该在市中心，否则就失去了保障的意义！”全国政协委员崔永元在政协小组讨论时作出以上表述。
崔永元表示，住房如果仅仅是睡觉的概念，就和山洞没有区别了，因此它应当和教育、医疗联系在一起，“现在一提保障房，就是在偏远的郊区，逼着本来收入就低的住户去买车，保障房的意义又何在？我了解到纽约、洛杉矶的保障房，它们都建在市中心，起码离地铁、公交站很近，真正实现了‘下楼就去刷盘子，刷完盘子就睡觉’。”
在谈到保障房的质量时，崔永元认为，建房子是百年大计，要有长远眼光，保障房的质量同样不能含糊，“美国、加拿大的保障房也是带花园、带游泳池的，它与商品房唯一的区别是没有产权。日本保障房的外框架质量是相当过硬的，但内装修则是按照10年到25年设计的，等有一天需要保障房的人没有那么多了，政府就可以改变原有的内装修，让保障房变成豪宅，避免资源的浪费。”
针对网友热议的“各地保障房总是违规变味儿”的情况，崔永元建议可以效仿香港“事前审核、事后惩戒”的办法来杜绝有权有钱人冒充穷人，挤占保障房配额。“如果我们的法律环境，对造假的人轻则罚款、重则坐牢，那么还有谁愿意去冒这个风险呢？住在这个房子里会像我一样天天睡不着觉！”
最后，崔永元对中国经济网记者表示，政府不必花大力去和商品房的开发商博弈，而应当把建好保障性住房作为工作的着力点，如果保障房能覆盖到全国80%的家庭，那么剩下20%的市场份额就可以留给开发商自由交易了，“我做过市场调查，在没有土地出让金、开发商拿到合适利润后，北京的经适房价在5000元/平方米就足够了。”
今年全国建1000万套保障房指标已分解到省
楚天金报讯 据新华社电 记者日前从住房和城乡建设部了解到，今年全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务指标已分解到各省份，中央财政资金也将在全国两会前后陆续下拨。如何确保这一民心工程真正落到实处？记者采访了有关部门。
多方筹资保投入
建设1000万套保障房，资金何来？
财政部部长助理王保安日前表示，财政部门将努力筹措保障性安居工程资金，切实加大市县财政预算安排用于保障性安居工程建设的资金规模；确保将住房公积金增值净收益和土地出让净收益按规定用于保障性安居工程。中央财政将进一步加大对地方的补助力度。省级财政也将加大投入力度，对财政困难市县给予倾斜。同时，还将以税费优惠等措施，吸引社会力量参与建设。
单列计划保用地
保障性住房大规模推进，确保用地供应至关重要。
国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》提出了比以往更加具体的用地供应管理目标，强调在新增建设用地年度计划中，要单列保障性住房用地，做到应保尽保。
国土资源部部长徐绍史也表示，包括2011年在内的整个“十二五”期间，国土资源部将确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。
约谈问责保落实
“加快保障房建设，中央的决心是有的，关键取决于地方政府的执行。”中国投资协会会长张汉亚分析。“对于落实住房保障和稳定房价工作不力的，一定要实行问责。”住房城乡建设部副部长齐骥日前表示，国务院已经进一步细化了约谈问责的标准和程序——首先是约谈，对于保障性安居工程建设进度缓慢的，有关部门要约谈省级及有关城市人民政府负责人。其次是报告和问责，对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府，要向国务院作出报告；有关部门要视情况，根据有关规定对相关负责人进行问责。
国土部:保障房供地不落实将暂停商品房用地出让
记者从昨日召开的全省国土资源工作会议上获悉，今年国土部门将加强对房地产用地的调控，促进保障房建设，明确规定地方如未落实保障性住房用地计划，将暂停其商品住宅用地公告发布。
保障房地块要一一明确
为了防止商品房用地挤占保障房用地，国家和我省均要求，今后地方政府制定年度保障房建设计划时，除了确定用地总量外，还必须一一明确具体的地块。昨天全省国土资源工作会议就此进一步规定，各地要做好年度土地供应计划编制执行与发布工作，关注落实保障性住房用地计划执行情况。对未按规定落实计划的，暂停其商品住宅用地公告发布。业内人士认为，这也就意味着，地方保障房供地如果不按计划推进，商品房用地出让也将被叫停。
囤地炒地者禁止参与土地竞买
在商品房调控方面，今年全省各地将继续增加房地产用地的有效供应，2011年商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。此外，省国土厅要求各地深入开展闲置土地清理的处置工作，对囤地炒地闲置土地的单位和个人，将纳入江苏省用地企业诚信体系信息管理系统，禁止其参与土地竞买活动。另据统计，2010年全省供应住宅用地19.94万亩，同比增长27.18%，其中普通商品房用地同比增长21.57%，中低价商品房用地同比增长64.60%，通报处置了13宗闲置用地企业。
将提请省政府适时提高征地补偿标准
在保障被征地拆迁农民权益方面，省国土厅表示将提请省政府适时提高全省征地补偿标准，并建立征地补偿和保障标准的动态调整机制。争取尽早出台《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障条例》，早日惠及群众。
(本文来源：新华网 作者：王烨)胡總巡北京小區 力促增建保障房
國家主席胡錦濤在新年前夕，親身前往北京市一個保障性住房小區視察，實地了解保障和改善民生工作。他要求有關部門增加興建保障性住房的用地供應量，並投入更多資金興建保障性住房，此外，他又要求有關部門保障蔬菜供應和價格穩定。
胡錦濤周三在北京市委書記劉淇等人陪同下，親身前往朝陽區管莊路保障性住房常營項目建設區考察，並向在場圍觀的民眾提早拜年。他又先後探訪兩個租住廉租房的家庭，與住戶交談，詳情了解對方的生活狀況。
穩定蔬菜供應及價格
胡表示，希望各級黨委和政府高度重視住屋困難的問題，要求有關部門增加與建保障性住房的用地供應量，並投入更多資金興建保障性住房，但同時要確保工程質素，以便向更多低收入民，提供實用價廉的住房。
胡錦濤又前往一家有機蔬菜生產企業視察，要求有關部門採取有效措施，保障蔬菜供應和價格穩定。
當他到一家供熱廠參觀時，提醒負責人，供熱工作絕不能鬆懈，要令民眾度過一個溫暖的冬季、溫暖的春節。
